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“双雄”崛起!碧桂园、思科联手打造科技小镇入选广东特色小镇示范区

2017年08月31日

    在粤港澳大湾区城市群,“产业重镇”林立,镇域经济风生水起,从加工制造到创新“智造”,敢立潮头的广东如何再次玩转“小镇经济”?

  8月29日,广东省发展改革委公布特色小镇创建工作示范点名单,惠州潼湖科技小镇等30个特色小镇入选广东特色小镇创建工作示范点,顺德区北滘镇等6个国家级特色小镇将同样按照创建工作示范点标准开展特色小镇创建工作。

  纵观这份榜单,仅从数量上来看,惠州入选的虽然只有1个,少于佛山、中山、梅州、东莞等地,但直接以“科技”冠名的乃潼湖科技小镇“独此一家”,凸显惠州特色小镇建设的另辟蹊径。

  

视频|“南方小白洋淀”发力!惠州这里入选广东特色小镇示范点

  今年4月,受国家发改委规划司委托,清华大学中国新型城镇化研究院调研组到广东实地考察,认为广东在特色小镇建设中形成了具有一定特色的小镇建设模式。从调研情况看,有两种典型做法,一是以企业市场化运营为主体,面向新兴产业搭建新型产业孵化平台,如碧桂园参与的惠州潼湖科技小镇;二是以政府引导、市场运作的方式,依托专业镇原有特色产业基础,向“微笑曲线”两端延伸,促进传统产业升级转型,如顺德区北滘镇。
那么,此次潼湖科技小镇为何能够入选,背后有何“密码”?面对特色小镇新风潮,惠州能否形成特色小镇建设的新模式?

  航拍潼湖。

   巨头联姻力撑小镇“双雄”

   广东首个科技小镇示范项目+思科科学城

  进入8月底,广东省最大内陆淡水湿地——面积约55平方公里的惠州潼湖湿地,湖光山色、绿意不减,山水田园的景致美不胜收。

  “潼湖的发展不可限量。”新华社瞭望智库董事长兼总裁吴亮前不久表示,惠州潼湖有点像南方的小白洋淀,正在聚集最高端、智慧的资源。潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,服务的不仅是珠三角以及粤港澳大湾区这个产业集聚高地,还会更进一步服务全球高端要素的集聚。

  此次入选广东特色小镇创建工作示范点的潼湖科技小镇,正是位于惠州潼湖生态智慧区。它之所以能够入选,凭借的是紧邻深圳、东莞,地处粤港澳大湾区的潼湖生态智慧区所拥有的区位、生态等多重优势,以及全球IT巨头思科等海内外知名机构的“加持”。

  从2013年6月惠州首次提出“潼湖智慧城”概念,到2016年5月潼湖生态智慧区上升为省级发展战略平台,这里好山好水孕育的创新动能正在显现。正在大举建设的潼湖科技小镇便是一个缩影。

  实际上,潼湖科技小镇包括两个科技小镇项目。一个是广东省首个科技小镇示范项目、总投资不低于300亿元的碧桂园潼湖创新小镇,另一个为全球IT巨头思科投资建设的思科潼湖科学城。

  思科、碧桂园等国内外行业巨头的强强联合,将支撑小镇“双雄”在惠州潼湖生态智慧区崛起。

  

视频|“南方小白洋淀”发力!惠州这里入选广东特色小镇示范点

   从“零”到世界级有多远?

   瞄准世界级物联网和智能控制产业基地

  今年5月,潼湖创新小镇在惠州潼湖生态智慧区正式动工建设。这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。

  这个定位为世界级物联网和智能控制产业基地的项目,现已签约思科、(李开复)创新工场、浪潮集团等约80家科技企业、孵化器、科研机构。

  就在不远处,思科潼湖科学城项目正在开展前期工作,将与合作伙伴探讨建立覆盖思科大中华区的“一院四中心”,努力打造具有全球示范效应的项目。

  面向全球开放创新,从农田、荒地,到高端创新园区、产城人融合新城,潼湖特色小镇建设可谓别出心裁。

  放眼粤港澳大湾区,打造特色小镇,更多是在现有专业镇基础上进行特色化培育和转型升级。而像潼湖这样从“零基础”起步,在“一张白纸”上高标准规划建设科技小镇,体现惠州的个性化探索。

  而从小镇的类型领域来看,此次入选省级示范点的小镇以文化、旅游、工业制造等居多,科技创新类较少,而直接以“科技”命名的绝无仅有。这也反映出惠州在特色小镇建设上不走寻常路,而其背后依托的是加速集聚的全球创新资源。

  广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,惠州潼湖生态智慧区在新一轮产业发展中后发优势明显。潼湖生态智慧区处在深莞惠的创新经济带上,在粤港澳大湾区建设、与港澳合作中,可以发挥好集聚创新资源进行成果转化的重要平台作用。

  

视频|“南方小白洋淀”发力!惠州这里入选广东特色小镇示范点

   珠东新兴“智力中心”现雏形

   22所高校入驻将带“南方小白洋淀”飞

  创新小镇的建设,是继总投资约120亿元人民币的港资项目万城智慧后,惠州潼湖生态智慧区开建的又一个巨无霸项目。它之所以能够入选广东特色小镇创建工作示范点,与潼湖这个正逐渐崛起的高地分不开。

  像这类环湖的创新园区,实际上此前已有成功案例,位于广深科技创新走廊中段的东莞松山湖便是一个。从东莞的松山湖,到惠州的潼湖,生态、区位优势吸引创新项目逐“水草”而居的一幕幕大戏竞相上演。

  去年以来,惠州潼湖生态智慧区已落户项目30多个,协议投资总额3000余亿元,包括美国IT巨头思科、比利时微电子研究中心、韩国SK科技城、全球最大基因组学研究中心华大基因等。

  今年6月,通过举办首届中国高校科技成果交易会,惠州补高等院校和高端人才的短板取得重大突破,而作为惠州“绿色引擎”的潼湖生态智慧区收获颇丰。

  会上,教育部科技发展中心与惠州市政府签约共建“潼湖高校科技成果转化实验区”大学创新园项目,总投资350亿元,规划面积1平方公里。北京大学、清华大学、大连理工大学、上海交通大学、武汉大学等22所“985”“211”高校同意入驻大学创新园。哈尔滨工业大学还将在潼湖生态智慧区建国际教育科研基地,力争引进国际机器人学院、国际大数据学院等约10个国际学院。

  加上已经入驻的中国信息通信研究院华南创新中心、南方智能制造产业研究院等10多家研发机构,一个立足惠州、服务珠江口东岸的新兴“智力中心”正在潼湖显现雏形。

  步入“后科交会时代”,惠州“全球引智”将驶入快车道。而随着被喻为“南方小白洋淀”的潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,将有望带惠州小镇经济“起飞”。而担当省级特色小镇创建工作示范点使命的惠州,将站上行业新风口,未来或创造粤港澳大湾区特色科技小镇的新样本。

  

视频|“南方小白洋淀”发力!惠州这里入选广东特色小镇示范点

   延伸

   清华大学中国新型城镇化研究院调研组点赞惠州

   探索产城融合的特色小镇新模式

  目前,广东特色小镇发展情况如何?前不久,国家发改委官网发布了清华大学中国新型城镇化研究院调研组撰写的《广东省特色小(城)镇建设调研报告》,其中多处点赞惠州。

  今年4月,为了解特色小镇建设在土地资源获取及合理利用、特色产业发展和科技创新企业培育、产业转型升级等方面情况,受国家发改委规划司委托,清华大学中国新型城镇化研究院调研组到广东惠州、东莞、广州、佛山等地考察。调研组认为,广东在特色小镇建设中积极开展房企转型、政企协作、存量土地利用等探索,促进了区域经济转型升级,形成了具有一定特色的小镇建设模式。

  记者留意到,该调研报告多个部分聚焦惠州,特别是对于“依托房企转型,探索面向新兴产业的特色小镇发展模式”着墨颇多,认为惠州潼湖科技小镇积极探索产城融合的特色小镇新模式,谋求自身的转型与变革。

  报告提到,该项目产业及产业配套用地和生活配套用地比例控制在7:3左右,保障以产业发展为主,控制房地产开发,已引入包括思科、IMEC(比利时微电子研究中心)、创新工场等企业或机构。不仅为物联网企业提供办公空间,也提供智慧社区、智慧城市等应用场景,企业之间形成较好的科技联盟共同体。

  “对房地产企业真正转型投身于实体经济建设、投资于创新创业平台建设,政府应予以鼓励支持。”调研组认为,我国房地产企业经过多年发展,已经积累了雄厚的资金和丰富的开发经验。将房地产资本引入创新创业发展中,是非常必要的重大战略。“房地产企业以特色小镇为平台,以持有物业运营的重资产模式参与产业投资,与双创企业的轻型资产合作并对接,有利于减轻双创企业的创业成本。”

  不过,报告也指出,房企转型进行产业培育的模式尚在探索阶段。考虑到产业培育需要的要素和环节较多,房企运营中能否形成成熟和可持续的产业生态尚有待观察。

  调研组建议,地方政府应强化对小镇特色产业发展基础、发展前景、参与主体和实现路径等方面的严格审查和有效引导,对特色小镇的空间规划、土地资源投放规模和节奏、公共服务设施配套建设要求等出台必要的规范,采取严密审查、实时监控和违规必查的方式,引导市场主体切实培育高端功能和新型产业,并对此类经验加以推广。

碧桂园携手武汉东创发力人工智能等六大产业

2017年08月28日

8月25日,碧桂园与国内第一家企业孵化器武汉东湖新技术创业中心(以下简称“武汉东创”)签署战略合作协议。双方将整合各自在地产和创业服务等方面的资源和优势,以人工智能、智能家居、数字娱乐文化、科技金融、新能源、大健康六大前沿科技领域为导向,促进科技产业和区域经济发展。作为中国孵化器事业的发源地,武汉东创已经孵化培育7家主板上市公司和26家三板上市公司。

签约仪式在碧桂园集团总部举行,武汉东创董事长龚伟、总经理崔建立等出席仪式,碧桂园方面,出席仪式的有集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏、集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁、集团助理总裁兼产城发展事业部总经理向俊波等。

碧桂园携手武汉东创发力人工智能等六大产业

签约仪式现场

碧桂园与武汉东创的合作是基于双方产城融合的共同发展理念。双方的合作,将实现优势互补,帮助碧桂园更好的提升科技小镇的企业服务和园区运营能力,同时也将助力武汉东创将企业服务拓展至全国。

根据协议,双方将加强在企业孵化服务方面的力度,共同出资设立新的服务平台公司,为产城融合项目提供全链条孵化管理服务。

同时,双方将在产城融合项目的空间形态整体规划、科技小镇“1+N”大生态运营模式、产城融合项目内科技企业孵化器的运营等方面开展深度合作。

碧桂园携手武汉东创发力人工智能等六大产业

座谈现场

在座谈中,朱剑敏介绍了碧桂园在产城融合方面的探索,并表示碧桂园有能力做产城融合,产城融合将成为碧桂园未来两大战略之一。

据悉,武汉东创专为中小科技企业提供创业孵化服务,已累计孵化企业2000多家,毕业企业800余家,其中国内主板上市公司7家,三板上市的公司26家。龚伟表示,碧桂园做产城融合就是在做一个大的企业孵化器,双方在为企业服务这点上是相同的。

刘宁认为双方的合作有很大的想象空间,要共同打通国际技术成果转移通道,并表示碧桂园的产城融合首先是产业先行,地产为产业服务,要为凤筑巢陪伴企业成长。

在当前中国经济发展进入新常态背景下,作为国家创新驱动发展战略的重要内容,创新创业将为经济注入新的动力和发展机遇。

碧桂园集团与哈工大达成战略合作框架协议

2017年05月04日

   继碧桂园科技小镇3日获取首期用地后,5月4日,科技小镇捷报再传:碧桂园与哈尔滨工业大学达成战略合作框架协议,双方将在产城融合、医疗大健康、科技小镇、国际教育、人才交流等方面进行深度合作。

哈尔滨工业大学副校长韩杰才一行参观国华纪念中学

   先来看看哈工大团队来了哪些大咖:

   韩杰才,哈工大副校长、中国科学院院士

   姚英学,深圳研究生院院长

   刘红军,深圳研究生院副院长

   席瑜泽,机器人集团高级副总裁、大数据集团总裁

   刘明旋,大数据集团副总裁等共计10位贵宾。

   碧桂园集团总裁莫斌、副总裁王少军、首席战略官林昭宪、副总裁刘宁、品牌管理部总经理林伟营、海外人力资源部总经理温艺博等领导出席洽谈。

   那么,为什么是哈工大?

   哈尔滨工业大学(简称哈工大)隶属于工业和信息化部,是首批进入国家“211工程”和“985工程”建设的若干所大学之一。

   这意味着——人才。

   哈工大官网这样介绍自己:

   学校积极参与了国家16个重大科技专项中的14项,在航天、机器人、小卫星、装备制造、新能源、新材料等领域取得了一批重大标志性成果,为国家和地方的经济社会发展作出了积极的贡献。

   这意味着——科技资源

   日前,业内权威机构脉动网收集到的36家中国医疗机器人企业中,在所有可查创始人或主要技术团队的教育背景里,有超过28%的人曾在哈工大就读。

   “哈工大俨然成了中国医疗机器人产业的人才摇篮”,该机构评论。

   据新华社报道,哈工大在2007年就成立了“机器人技术与系统国家重点实验室”,是我国最早开展机器人技术研究的单位之一。实验室结合国际机器人技术领域未来发展趋势,形成“产、学、研”三位一体的科研体系。

   “学校有人才和科技资源,这正是可以与企业互补的地方。”在与碧桂园高层交流过程中,哈工大副校长、中国科学院院士韩杰才说,哈工大通过长期沉淀培养出来的人才队伍,正需要寻求一个好的平台,将技术培育出来,形成产业。

   这个需求恰好能与碧桂园科技小镇的定位,精确吻合。

   “碧桂园有造城基础,也通过积淀,有了雄厚实力。你们集中精力专注做轻资产,我们承担风险做好重资产。”碧桂园集团总裁莫斌说,校与企的合作,还可以顺沿“一带一路”沿线国家去做,碧桂园能成为拓展海外重资产、搭建科技平台的先锋队,让产业和企业有生命力地发展,生活其中的人们也能大大提高幸福感。

碧桂园与哈尔滨工业大学签署战略合作框架协议

   作为全球绿色生态智慧城市平台的建设者,碧桂园与哈工大大数据集团、哈工大机器人集团、哈工大环保集团等产业板块进行合作,实现产业与城市功能融合、空间整合。双方的产学研合作,将促进高校科技资源与企业创新能力有机结合,共同构建以科技智能产业为主的科技小镇。

   看到这里就能知道,碧桂园和哈工大的合作将非常值得期待了!


快讯!碧桂园集团与宏立城集团达成战略合作关系

2017年09月27日

  9月26日下午4点,碧桂园集团与宏立城集团在花果园购物中心正式签署战略合作协议。碧桂园集团总裁莫斌与宏立城集团董事长肖春红亲切会晤,双方就合作内容充分交换意见,并共同见证了碧桂园集团贵州区域总裁黄士冯与宏立城集团副总裁陈鹏作为双方集团代表,签署战略合作协议。

  碧桂园集团总裁莫斌(左五)和宏立城集团董事长肖春红(右五)

  宏立城集团董事长肖春红对碧桂园集团莫斌总裁一行的到来表示热烈欢迎,并亲自介绍了花果园建设过程和成果,希望通过与碧桂园集团的合作,宏立城集团可以借鉴碧桂园集团全国及全球化发展的成功经验。

  碧桂园集团总裁莫斌表示,宏立城集团的花果园造城能力非常震撼,在商业运营方面具有强大优势。碧桂园集团在全国一二三四五线城市的项目运作方面,具有丰富经验和独特优势。碧桂园集团与宏立城集团可以发挥各自优势,全面开展多种模式合作开发项目。莫总提出希望与宏立城集团共同总结花果园成功模式,在中国其他城市及全球范围内推广。

  碧桂园集团贵州区域总裁黄士冯与宏立城集团副总裁陈鹏签署战略合作协议

  碧桂园集团与宏立城集团将以最快速度开启全面战略合作,强强联合、优势互补,在贵州乃至全国及海外范围共同打造优质项目。

面向新兴产业搭建孵化平台 潼湖科技小镇入选广东特色小镇创建工作示范点
目标:世界级物联网产业基地

2017年08月31日

    在粤港澳大湾区城市群,“产业重镇”林立,镇域经济风生水起,从加工制造到创新“智造”,敢立潮头的广东如何擦亮特色小镇再次玩转“小镇经济”?

    8月29日,广东省发展改革委公布特色小镇创建工作示范点名单,惠州潼湖科技小镇等30个特色小镇入选,顺德区北滘镇等6个国家级特色小镇将同样按照创建工作示范点标准开展特色小镇创建工作。

    纵观这份榜单,仅从数量上来看,惠州入选的虽然只有1个,少于佛山、中山、梅州、东莞等地,但直接以“科技”冠名的却是“独此一家”。

    此次潼湖科技小镇为何能够入选?背后有啥“创新密码”?惠州能否形成特色小镇建设的新模式?

    巨头联姻力撑科技小镇崛起广东首个科技小镇示范项目+思科科学城

    进入8月底,广东省最大内陆淡水湿地——面积约55平方公里的惠州潼湖湿地,湖光山色、绿意不减,山水田园的景致美不胜收。

    “潼湖的发展不可限量。”新华社瞭望智库董事长兼总裁吴亮前不久表示,惠州潼湖有点像南方的小白洋淀,正在聚集最高端、智慧的资源。潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,服务的不仅是珠三角以及粤港澳大湾区这个产业集聚高地,还会更进一步服务全球高端要素的集聚。

    潼湖科技小镇正是位于惠州潼湖生态智慧区。

    潼湖科技小镇包括两个项目。一个是广东省首个科技小镇示范项目、总投资不低于300亿元的碧桂园潼湖创新小镇,另一个是全球IT巨头思科投资建设的思科潼湖科学城。

    思科、碧桂园等国内外行业巨头的强强联合,将支撑科技小镇在惠州潼湖生态智慧区崛起。

    如何从“零”逆袭集聚创新资源进行成果转化

    今年5月,潼湖创新小镇在惠州潼湖生态智慧区正式动工建设。这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。

    这个定位为世界级物联网和智能控制产业基地的项目,现已签约思科、(李开复)创新工场、浪潮集团等约80家科技企业、孵化器、科研机构。

    就在不远处,思科潼湖科学城项目正在开展前期工作,将与合作伙伴探讨建立覆盖思科大中华区的“一院四中心”,努力打造具有全球示范效应的项目。

    面向全球开放创新,从农田、荒地,到高端创新园区、产城人融合新城,潼湖特色小镇建设可谓别出心裁。

    放眼粤港澳大湾区,打造特色小镇,更多的是在现有专业镇基础上进行特色化培育和转型升级。而像潼湖这样从“零基础”起步,在“一张白纸”上高标准规划建设科技小镇绝无仅有。

    广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,惠州潼湖生态智慧区在新一轮产业发展中后发优势明显。潼湖生态智慧区处在深莞惠的创新经济带上,在粤港澳大湾区建设、与港澳合作中,可以发挥好集聚创新资源进行成果转化的重要平台作用。

    珠东新兴“智力中心”现雏形22所高校入驻将带“南方小白洋淀”飞

    创新小镇的建设,是继总投资约120亿元人民币的港资项目万城智慧后,惠州潼湖生态智慧区开建的又一个巨无霸项目。它之所以能入选广东特色小镇创建工作示范点,与潼湖这个正逐渐崛起的高地分不开。

    像这类环湖的创新园区,实际上此前已有成功案例,位于广深科技创新走廊中段的东莞松山湖便是一个。从东莞的松山湖,到惠州的潼湖,生态、区位优势吸引创新项目“逐水草而居”的一幕幕大戏竞相上演。

    去年以来,惠州潼湖生态智慧区已落户项目30多个,协议投资总额3000余亿元,包括美国IT巨头思科、比利时微电子研究中心、韩国SK科技城、全球最大基因组学研究中心华大基因等。

    今年6月,通过举办首届中国高校科技成果交易会,惠州补高等院校和高端人才的短板取得重大突破,而作为惠州“绿色引擎”的潼湖生态智慧区收获颇丰。

    会上,教育部科技发展中心与惠州市政府签约共建“潼湖高校科技成果转化实验区”大学创新园项目,总投资350亿元,规划面积1平方公里。北京大学、清华大学、大连理工大学、上海交通大学、武汉大学等22所“985”“211”高校同意入驻大学创新园。哈尔滨工业大学还将在潼湖生态智慧区建国际教育科研基地,力争引进国际机器人学院、国际大数据学院等约10个国际学院。

    加上已经入驻的中国信息通信研究院华南创新中心、南方智能制造产业研究院等10多家研发机构,一个立足惠州、服务珠江口东岸的新兴“智力中心”正在潼湖显现雏形。

    步入“后科交会时代”,惠州“全球引智”将驶入快车道。随着被喻为“南方小白洋淀”的潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,将有望带惠州小镇经济“起飞”。而担当省级特色小镇创建工作示范点使命的惠州,将站上行业新风口,未来或创造粤港澳大湾区特色科技小镇的新样本。

潼湖科技小镇入选广东特色小镇创建工作示范点

2017年08月31日

  在粤港澳大湾区城市群,“产业重镇”林立,镇域经济风生水起,从加工制造到创新“智造”,敢立潮头的广东如何擦亮特色小镇再次玩转“小镇经济”?

  8月29日,广东省发展改革委公布特色小镇创建工作示范点名单,惠州潼湖科技小镇等30个特色小镇入选,顺德区北滘镇等6个国家级特色小镇将同样按照创建工作示范点标准开展特色小镇创建工作。

  纵观这份榜单,仅从数量上来看,惠州入选的虽然只有1个,少于佛山、中山、梅州、东莞等地,但直接以“科技”冠名的却是“独此一家”。

  此次潼湖科技小镇为何能够入选?背后有啥“创新密码”?惠州能否形成特色小镇建设的新模式?

  巨头联姻力撑科技小镇崛起广东首个科技小镇示范项目+思科科学城

  进入8月底,广东省最大内陆淡水湿地——面积约55平方公里的惠州潼湖湿地,湖光山色、绿意不减,山水田园的景致美不胜收。

  “潼湖的发展不可限量。”新华社瞭望智库董事长兼总裁吴亮前不久表示,惠州潼湖有点像南方的小白洋淀,正在聚集最高端、智慧的资源。潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,服务的不仅是珠三角以及粤港澳大湾区这个产业集聚高地,还会更进一步服务全球高端要素的集聚。

  潼湖科技小镇正是位于惠州潼湖生态智慧区。

  潼湖科技小镇包括两个项目。一个是广东省首个科技小镇示范项目、总投资不低于300亿元的碧桂园潼湖创新小镇,另一个是全球IT巨头思科投资建设的思科潼湖科学城。

  思科、碧桂园等国内外行业巨头的强强联合,将支撑科技小镇在惠州潼湖生态智慧区崛起。

  如何从“零”逆袭集聚创新资源进行成果转化

  今年5月,潼湖创新小镇在惠州潼湖生态智慧区正式动工建设。这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。

  这个定位为世界级物联网和智能控制产业基地的项目,现已签约思科、(李开复)创新工场、浪潮集团等约80家科技企业、孵化器、科研机构。

  就在不远处,思科潼湖科学城项目正在开展前期工作,将与合作伙伴探讨建立覆盖思科大中华区的“一院四中心”,努力打造具有全球示范效应的项目。

  面向全球开放创新,从农田、荒地,到高端创新园区、产城人融合新城,潼湖特色小镇建设可谓别出心裁。

  放眼粤港澳大湾区,打造特色小镇,更多的是在现有专业镇基础上进行特色化培育和转型升级。而像潼湖这样从“零基础”起步,在“一张白纸”上高标准规划建设科技小镇绝无仅有。

  广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,惠州潼湖生态智慧区在新一轮产业发展中后发优势明显。潼湖生态智慧区处在深莞惠的创新经济带上,在粤港澳大湾区建设、与港澳合作中,可以发挥好集聚创新资源进行成果转化的重要平台作用。

  珠东新兴“智力中心”现雏形 22所高校入驻将带“南方小白洋淀”飞

  创新小镇的建设,是继总投资约120亿元人民币的港资项目万城智慧后,惠州潼湖生态智慧区开建的又一个巨无霸项目。它之所以能入选广东特色小镇创建工作示范点,与潼湖这个正逐渐崛起的高地分不开。

  像这类环湖的创新园区,实际上此前已有成功案例,位于广深科技创新走廊中段的东莞松山湖便是一个。从东莞的松山湖,到惠州的潼湖,生态、区位优势吸引创新项目“逐水草而居”的一幕幕大戏竞相上演。

  去年以来,惠州潼湖生态智慧区已落户项目30多个,协议投资总额3000余亿元,包括美国IT巨头思科、比利时微电子研究中心、韩国SK科技城、全球最大基因组学研究中心华大基因等。

  今年6月,通过举办首届中国高校科技成果交易会,惠州补高等院校和高端人才的短板取得重大突破,而作为惠州“绿色引擎”的潼湖生态智慧区收获颇丰。

  会上,教育部科技发展中心与惠州市政府签约共建“潼湖高校科技成果转化实验区”大学创新园项目,总投资350亿元,规划面积1平方公里。北京大学、清华大学、大连理工大学、上海交通大学、武汉大学等22所“985”“211”高校同意入驻大学创新园。哈尔滨工业大学还将在潼湖生态智慧区建国际教育科研基地,力争引进国际机器人学院、国际大数据学院等约10个国际学院。

  加上已经入驻的中国信息通信研究院华南创新中心、南方智能制造产业研究院等10多家研发机构,一个立足惠州、服务珠江口东岸的新兴“智力中心”正在潼湖显现雏形。

  步入“后科交会时代”,惠州“全球引智”将驶入快车道。随着被喻为“南方小白洋淀”的潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,将有望带惠州小镇经济“起飞”。而担当省级特色小镇创建工作示范点使命的惠州,将站上行业新风口,未来或创造粤港澳大湾区特色科技小镇的新样本。

发改委公布30家特色小镇示范区 唯一“科技”类碧桂园科技小镇上榜

2017年08月31日

在粤港澳大湾区城市群,“产业重镇”林立,镇域经济风生水起,从加工制造到创新“智造”,敢立潮头的广东如何再次玩转“小镇经济”?

8月29日,广东省发展改革委公布特色小镇创建工作示范点名单,惠州潼湖科技小镇等30个特色小镇入选广东特色小镇创建工作示范点,顺德区北滘镇等6个国家级特色小镇将同样按照创建工作示范点标准开展特色小镇创建工作。

纵观这份榜单,仅从数量上来看,惠州入选的虽然只有1个,少于佛山、中山、梅州、东莞等地,但直接以“科技”冠名的乃潼湖科技小镇“独此一家”,凸显惠州特色小镇建设的另辟蹊径。

今年4月,受国家发改委规划司委托,清华大学中国新型城镇化研究院调研组到广东实地考察,认为广东在特色小镇建设中形成了具有一定特色的小镇建设模式。从调研情况看,有两种典型做法,一是以企业市场化运营为主体,面向新兴产业搭建新型产业孵化平台,如碧桂园参与的惠州潼湖科技小镇;二是以政府引导、市场运作的方式,依托专业镇原有特色产业基础,向“微笑曲线”两端延伸,促进传统产业升级转型,如顺德区北滘镇。

那么,此次潼湖科技小镇为何能够入选,背后有何“密码”?面对特色小镇新风潮,惠州能否形成特色小镇建设的新模式?

巨头联姻力撑小镇“双雄”

广东首个科技小镇示范项目+思科科学城

进入8月底,广东省最大内陆淡水湿地——面积约55平方公里的惠州潼湖湿地,湖光山色、绿意不减,山水田园的景致美不胜收。

“潼湖的发展不可限量。”新华社瞭望智库董事长兼总裁吴亮前不久表示,惠州潼湖有点像南方的小白洋淀,正在聚集最高端、智慧的资源。潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,服务的不仅是珠三角以及粤港澳大湾区这个产业集聚高地,还会更进一步服务全球高端要素的集聚。

此次入选广东特色小镇创建工作示范点的潼湖科技小镇,正是位于惠州潼湖生态智慧区。它之所以能够入选,凭借的是紧邻深圳、东莞,地处粤港澳大湾区的潼湖生态智慧区所拥有的区位、生态等多重优势,以及全球IT巨头思科等海内外知名机构的“加持”。

从2013年6月惠州首次提出“潼湖智慧城”概念,到2016年5月潼湖生态智慧区上升为省级发展战略平台,这里好山好水孕育的创新动能正在显现。正在大举建设的潼湖科技小镇便是一个缩影。

实际上,潼湖科技小镇包括两个科技小镇项目。一个是广东省首个科技小镇示范项目、总投资不低于300亿元的碧桂园潼湖创新小镇,另一个为全球IT巨头思科投资建设的思科潼湖科学城。

思科、碧桂园等国内外行业巨头的强强联合,将支撑小镇“双雄”在惠州潼湖生态智慧区崛起。

从“零”到世界级有多远?

瞄准世界级物联网和智能控制产业基地

今年5月,潼湖创新小镇在惠州潼湖生态智慧区正式动工建设。这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。

这个定位为世界级物联网和智能控制产业基地的项目,现已签约思科、(李开复)创新工场、浪潮集团等约80家科技企业、孵化器、科研机构。

就在不远处,思科潼湖科学城项目正在开展前期工作,将与合作伙伴探讨建立覆盖思科大中华区的“一院四中心”,努力打造具有全球示范效应的项目。

面向全球开放创新,从农田、荒地,到高端创新园区、产城人融合新城,潼湖特色小镇建设可谓别出心裁。

放眼粤港澳大湾区,打造特色小镇,更多是在现有专业镇基础上进行特色化培育和转型升级。而像潼湖这样从“零基础”起步,在“一张白纸”上高标准规划建设科技小镇,体现惠州的个性化探索。

而从小镇的类型领域来看,此次入选省级示范点的小镇以文化、旅游、工业制造等居多,科技创新类较少,而直接以“科技”命名的绝无仅有。这也反映出惠州在特色小镇建设上不走寻常路,而其背后依托的是加速集聚的全球创新资源。

广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,惠州潼湖生态智慧区在新一轮产业发展中后发优势明显。潼湖生态智慧区处在深莞惠的创新经济带上,在粤港澳大湾区建设、与港澳合作中,可以发挥好集聚创新资源进行成果转化的重要平台作用。

珠东新兴“智力中心”现雏形

22所高校入驻将带“南方小白洋淀”飞

创新小镇的建设,是继总投资约120亿元人民币的港资项目万城智慧后,惠州潼湖生态智慧区开建的又一个巨无霸项目。它之所以能够入选广东特色小镇创建工作示范点,与潼湖这个正逐渐崛起的高地分不开。

像这类环湖的创新园区,实际上此前已有成功案例,位于广深科技创新走廊中段的东莞松山湖便是一个。从东莞的松山湖,到惠州的潼湖,生态、区位优势吸引创新项目逐“水草”而居的一幕幕大戏竞相上演。

去年以来,惠州潼湖生态智慧区已落户项目30多个,协议投资总额3000余亿元,包括美国IT巨头思科、比利时微电子研究中心、韩国SK科技城、全球最大基因组学研究中心华大基因等。

今年6月,通过举办首届中国高校科技成果交易会,惠州补高等院校和高端人才的短板取得重大突破,而作为惠州“绿色引擎”的潼湖生态智慧区收获颇丰。

会上,教育部科技发展中心与惠州市政府签约共建“潼湖高校科技成果转化实验区”大学创新园项目,总投资350亿元,规划面积1平方公里。北京大学、清华大学、大连理工大学、上海交通大学、武汉大学等22所“985”“211”高校同意入驻大学创新园。哈尔滨工业大学还将在潼湖生态智慧区建国际教育科研基地,力争引进国际机器人学院、国际大数据学院等约10个国际学院。

加上已经入驻的中国信息通信研究院华南创新中心、南方智能制造产业研究院等10多家研发机构,一个立足惠州、服务珠江口东岸的新兴“智力中心”正在潼湖显现雏形。

步入“后科交会时代”,惠州“全球引智”将驶入快车道。而随着被喻为“南方小白洋淀”的潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,将有望带惠州小镇经济“起飞”。而担当省级特色小镇创建工作示范点使命的惠州,将站上行业新风口,未来或创造粤港澳大湾区特色科技小镇的新样本。

延伸

清华大学中国新型城镇化研究院调研组点赞惠州

探索产城融合的特色小镇新模式

目前,广东特色小镇发展情况如何?前不久,国家发改委官网发布了清华大学中国新型城镇化研究院调研组撰写的《广东省特色小(城)镇建设调研报告》,其中多处点赞惠州。

今年4月,为了解特色小镇建设在土地资源获取及合理利用、特色产业发展和科技创新企业培育、产业转型升级等方面情况,受国家发改委规划司委托,清华大学中国新型城镇化研究院调研组到广东惠州、东莞、广州、佛山等地考察。调研组认为,广东在特色小镇建设中积极开展房企转型、政企协作、存量土地利用等探索,促进了区域经济转型升级,形成了具有一定特色的小镇建设模式。

记者留意到,该调研报告多个部分聚焦惠州,特别是对于“依托房企转型,探索面向新兴产业的特色小镇发展模式”着墨颇多,认为惠州潼湖科技小镇积极探索产城融合的特色小镇新模式,谋求自身的转型与变革。

报告提到,该项目产业及产业配套用地和生活配套用地比例控制在7:3左右,保障以产业发展为主,控制房地产开发,已引入包括思科、IMEC(比利时微电子研究中心)、创新工场等企业或机构。不仅为物联网企业提供办公空间,也提供智慧社区、智慧城市等应用场景,企业之间形成较好的科技联盟共同体。

“对房地产企业真正转型投身于实体经济建设、投资于创新创业平台建设,政府应予以鼓励支持。”调研组认为,我国房地产企业经过多年发展,已经积累了雄厚的资金和丰富的开发经验。将房地产资本引入创新创业发展中,是非常必要的重大战略。“房地产企业以特色小镇为平台,以持有物业运营的重资产模式参与产业投资,与双创企业的轻型资产合作并对接,有利于减轻双创企业的创业成本。”

不过,报告也指出,房企转型进行产业培育的模式尚在探索阶段。考虑到产业培育需要的要素和环节较多,房企运营中能否形成成熟和可持续的产业生态尚有待观察。

调研组建议,地方政府应强化对小镇特色产业发展基础、发展前景、参与主体和实现路径等方面的严格审查和有效引导,对特色小镇的空间规划、土地资源投放规模和节奏、公共服务设施配套建设要求等出台必要的规范,采取严密审查、实时监控和违规必查的方式,引导市场主体切实培育高端功能和新型产业,并对此类经验加以推广。

碧桂园科技小镇入选30家广东特色小镇示范区

2017年09月01日

  近日,广东省发展改革委公布特色小镇创建工作示范点名单,惠州潼湖科技小镇等30个特色小镇入选广东特色小镇创建工作示范点,顺德区北滘镇等6个国家级特色小镇将同样按照创建工作示范点标准开展特色小镇创建工作。

  此次入选广东特色小镇创建工作示范点的潼湖科技小镇,正是位于惠州潼湖生态智慧区。它之所以能够入选,凭借的是紧邻深圳、东莞,地处粤港澳大湾区的潼湖生态智慧区所拥有的区位、生态等多重优势,以及全球IT巨头思科等海内外知名机构的“加持”。

  从2013年6月惠州首次提出“潼湖智慧城”概念,到2016年5月潼湖生态智慧区上升为省级发展战略平台。潼湖科技小镇包括两个科技小镇项目。一个是广东省首个科技小镇示范项目、总投资不低于300亿元的碧桂园潼湖创新小镇,另一个为全球IT巨头思科投资建设的思科潼湖科学城。

  今年5月,潼湖创新小镇在惠州潼湖生态智慧区正式动工建设。这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。创新小镇的建设,是继总投资约120亿元人民币的港资项目万城智慧后,惠州潼湖生态智慧区开建的又一个巨无霸项目。去年以来,惠州潼湖生态智慧区已落户项目30多个,协议投资总额3000余亿元,包括美国IT巨头思科、比利时微电子研究中心、韩国SK科技城、全球最大基因组学研究中心华大基因等。

  广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,惠州潼湖生态智慧区在新一轮产业发展中后发优势明显。潼湖生态智慧区处在深莞惠的创新经济带上,在粤港澳大湾区建设、与港澳合作中,可以发挥好集聚创新资源进行成果转化的重要平台作用。

  目前,广东特色小镇发展情况如何?前不久,国家发改委官网发布了清华大学中国新型城镇化研究院调研组撰写的《广东省特色小(城)镇建设调研报告》,其中多处点赞惠州。

  今年4月,为了解特色小镇建设在土地资源获取及合理利用、特色产业发展和科技创新企业培育、产业转型升级等方面情况,受国家发改委规划司委托,清华大学中国新型城镇化研究院调研组到广东惠州、东莞、广州、佛山等地考察。调研组认为,广东在特色小镇建设中积极开展房企转型、政企协作、存量土地利用等探索,促进了区域经济转型升级,形成了具有一定特色的小镇建设模式。

  “对房地产企业真正转型投身于实体经济建设、投资于创新创业平台建设,政府应予以鼓励支持。”调研组认为,我国房地产企业经过多年发展,已经积累了雄厚的资金和丰富的开发经验。将房地产资本引入创新创业发展中,是非常必要的重大战略。“房地产企业以特色小镇为平台,以持有物业运营的重资产模式参与产业投资,与双创企业的轻型资产合作并对接,有利于减轻双创企业的创业成本。”

  调研组建议,地方政府应强化对小镇特色产业发展基础、发展前景、参与主体和实现路径等方面的严格审查和有效引导,对特色小镇的空间规划、土地资源投放规模和节奏、公共服务设施配套建设要求等出台必要的规范,采取严密审查、实时监控和违规必查的方式,引导市场主体切实培育高端功能和新型产业,并对此类经验加以推广。

碧桂园科技小镇发力!入选30家广东特色小镇示范区

2017年08月31日

在粤港澳大湾区城市群,“产业重镇”林立,镇域经济风生水起,从加工制造到创新“智造”,敢立潮头的广东如何再次玩转“小镇经济”?

8月29日,广东省发展改革委公布特色小镇创建工作示范点名单,惠州潼湖科技小镇等30个特色小镇入选广东特色小镇创建工作示范点,顺德区北滘镇等6个国家级特色小镇将同样按照创建工作示范点标准开展特色小镇创建工作。

纵观这份榜单,仅从数量上来看,惠州入选的虽然只有1个,少于佛山、中山、梅州、东莞等地,但直接以“科技”冠名的乃潼湖科技小镇“独此一家”,凸显惠州特色小镇建设的另辟蹊径。

碧桂园科技小镇发力!入选30家广东特色小镇示范区

今年4月,受国家发改委规划司委托,清华大学中国新型城镇化研究院调研组到广东实地考察,认为广东在特色小镇建设中形成了具有一定特色的小镇建设模式。从调研情况看,有两种典型做法,一是以企业市场化运营为主体,面向新兴产业搭建新型产业孵化平台,如碧桂园参与的惠州潼湖科技小镇;二是以政府引导、市场运作的方式,依托专业镇原有特色产业基础,向“微笑曲线”两端延伸,促进传统产业升级转型,如顺德区北滘镇。

那么,此次潼湖科技小镇为何能够入选,背后有何“密码”?面对特色小镇新风潮,惠州能否形成特色小镇建设的新模式?

巨头联姻力撑小镇“双雄” 

广东首个科技小镇示范项目+思科科学城 

进入8月底,广东省最大内陆淡水湿地——面积约55平方公里的惠州潼湖湿地,湖光山色、绿意不减,山水田园的景致美不胜收。

“潼湖的发展不可限量。”新华社瞭望智库董事长兼总裁吴亮前不久表示,惠州潼湖有点像南方的小白洋淀,正在聚集最高端、智慧的资源。潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,服务的不仅是珠三角以及粤港澳大湾区这个产业集聚高地,还会更进一步服务全球高端要素的集聚。

此次入选广东特色小镇创建工作示范点的潼湖科技小镇,正是位于惠州潼湖生态智慧区。它之所以能够入选,凭借的是紧邻深圳、东莞,地处粤港澳大湾区的潼湖生态智慧区所拥有的区位、生态等多重优势,以及全球IT巨头思科等海内外知名机构的“加持”。

从2013年6月惠州首次提出“潼湖智慧城”概念,到2016年5月潼湖生态智慧区上升为省级发展战略平台,这里好山好水孕育的创新动能正在显现。正在大举建设的潼湖科技小镇便是一个缩影。

实际上,潼湖科技小镇包括两个科技小镇项目。一个是广东省首个科技小镇示范项目、总投资不低于300亿元的碧桂园潼湖创新小镇,另一个为全球IT巨头思科投资建设的思科潼湖科学城。

思科、碧桂园等国内外行业巨头的强强联合,将支撑小镇“双雄”在惠州潼湖生态智慧区崛起。

碧桂园科技小镇发力!入选30家广东特色小镇示范区

从“零”到世界级有多远? 

瞄准世界级物联网和智能控制产业基地 

今年5月,潼湖创新小镇在惠州潼湖生态智慧区正式动工建设。这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。

这个定位为世界级物联网和智能控制产业基地的项目,现已签约思科、(李开复)创新工场、浪潮集团等约80家科技企业、孵化器、科研机构。

就在不远处,思科潼湖科学城项目正在开展前期工作,将与合作伙伴探讨建立覆盖思科大中华区的“一院四中心”,努力打造具有全球示范效应的项目。

面向全球开放创新,从农田、荒地,到高端创新园区、产城人融合新城,潼湖特色小镇建设可谓别出心裁。

放眼粤港澳大湾区,打造特色小镇,更多是在现有专业镇基础上进行特色化培育和转型升级。而像潼湖这样从“零基础”起步,在“一张白纸”上高标准规划建设科技小镇,体现惠州的个性化探索。

而从小镇的类型领域来看,此次入选省级示范点的小镇以文化、旅游、工业制造等居多,科技创新类较少,而直接以“科技”命名的绝无仅有。这也反映出惠州在特色小镇建设上不走寻常路,而其背后依托的是加速集聚的全球创新资源。

广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅认为,惠州潼湖生态智慧区在新一轮产业发展中后发优势明显。潼湖生态智慧区处在深莞惠的创新经济带上,在粤港澳大湾区建设、与港澳合作中,可以发挥好集聚创新资源进行成果转化的重要平台作用。

碧桂园科技小镇发力!入选30家广东特色小镇示范区

珠东新兴“智力中心”现雏形 

22所高校入驻将带“南方小白洋淀”飞 

创新小镇的建设,是继总投资约120亿元人民币的港资项目万城智慧后,惠州潼湖生态智慧区开建的又一个巨无霸项目。它之所以能够入选广东特色小镇创建工作示范点,与潼湖这个正逐渐崛起的高地分不开。

像这类环湖的创新园区,实际上此前已有成功案例,位于广深科技创新走廊中段的东莞松山湖便是一个。从东莞的松山湖,到惠州的潼湖,生态、区位优势吸引创新项目逐“水草”而居的一幕幕大戏竞相上演。

去年以来,惠州潼湖生态智慧区已落户项目30多个,协议投资总额3000余亿元,包括美国IT巨头思科、比利时微电子研究中心、韩国SK科技城、全球最大基因组学研究中心华大基因等。

今年6月,通过举办首届中国高校科技成果交易会,惠州补高等院校和高端人才的短板取得重大突破,而作为惠州“绿色引擎”的潼湖生态智慧区收获颇丰。

会上,教育部科技发展中心与惠州市政府签约共建“潼湖高校科技成果转化实验区”大学创新园项目,总投资350亿元,规划面积1平方公里。北京大学、清华大学、大连理工大学、上海交通大学、武汉大学等22所“985”“211”高校同意入驻大学创新园。哈尔滨工业大学还将在潼湖生态智慧区建国际教育科研基地,力争引进国际机器人学院、国际大数据学院等约10个国际学院。

加上已经入驻的中国信息通信研究院华南创新中心、南方智能制造产业研究院等10多家研发机构,一个立足惠州、服务珠江口东岸的新兴“智力中心”正在潼湖显现雏形。

步入“后科交会时代”,惠州“全球引智”将驶入快车道。而随着被喻为“南方小白洋淀”的潼湖生态智慧区打造“广东硅谷”,将有望带惠州小镇经济“起飞”。而担当省级特色小镇创建工作示范点使命的惠州,将站上行业新风口,未来或创造粤港澳大湾区特色科技小镇的新样本。

碧桂园科技小镇发力!入选30家广东特色小镇示范区

延伸 

清华大学中国新型城镇化研究院调研组点赞惠州 

探索产城融合的特色小镇新模式 

目前,广东特色小镇发展情况如何?前不久,国家发改委官网发布了清华大学中国新型城镇化研究院调研组撰写的《广东省特色小(城)镇建设调研报告》,其中多处点赞惠州。

今年4月,为了解特色小镇建设在土地资源获取及合理利用、特色产业发展和科技创新企业培育、产业转型升级等方面情况,受国家发改委规划司委托,清华大学中国新型城镇化研究院调研组到广东惠州、东莞、广州、佛山等地考察。调研组认为,广东在特色小镇建设中积极开展房企转型、政企协作、存量土地利用等探索,促进了区域经济转型升级,形成了具有一定特色的小镇建设模式。

记者留意到,该调研报告多个部分聚焦惠州,特别是对于“依托房企转型,探索面向新兴产业的特色小镇发展模式”着墨颇多,认为惠州潼湖科技小镇积极探索产城融合的特色小镇新模式,谋求自身的转型与变革。

报告提到,该项目产业及产业配套用地和生活配套用地比例控制在7:3左右,保障以产业发展为主,控制房地产开发,已引入包括思科、IMEC(比利时微电子研究中心)、创新工场等企业或机构。不仅为物联网企业提供办公空间,也提供智慧社区、智慧城市等应用场景,企业之间形成较好的科技联盟共同体。

“对房地产企业真正转型投身于实体经济建设、投资于创新创业平台建设,政府应予以鼓励支持。”调研组认为,我国房地产企业经过多年发展,已经积累了雄厚的资金和丰富的开发经验。将房地产资本引入创新创业发展中,是非常必要的重大战略。“房地产企业以特色小镇为平台,以持有物业运营的重资产模式参与产业投资,与双创企业的轻型资产合作并对接,有利于减轻双创企业的创业成本。”

不过,报告也指出,房企转型进行产业培育的模式尚在探索阶段。考虑到产业培育需要的要素和环节较多,房企运营中能否形成成熟和可持续的产业生态尚有待观察。

调研组建议,地方政府应强化对小镇特色产业发展基础、发展前景、参与主体和实现路径等方面的严格审查和有效引导,对特色小镇的空间规划、土地资源投放规模和节奏、公共服务设施配套建设要求等出台必要的规范,采取严密审查、实时监控和违规必查的方式,引导市场主体切实培育高端功能和新型产业,并对此类经验加以推广。

央视:碧桂园潼湖科技小镇正成为“头脑产业新城”

2017年09月23日

9月23日上午,央视新闻频道播出喜迎十九大特别节目《还看今朝·广东如此多娇》,聚焦广东五年来的发展成果,并将广东首个科技小镇——碧桂园潼湖科技小镇作为案例纳入报道,央视称“这里正在崛起一个全新的头脑产业新城。”

碧桂园潼湖科技小镇位于生态良好、环境优美的惠州潼湖。据央视报道,依托良好的自然环境,和位于莞深惠经济圈中心位置,科技小镇为企业提供保姆式的孵化条件。在建设时,科技小镇充分考虑环境因素,让人来鸟不走,把绿色产业和绿色生态有机结合,“未来在这里与鹭鸟为邻的将是国内外大批科研人才”。

据悉,碧桂园将潼湖科技小镇的目标定为世界级物联网和智能控制产业基地,将以产业先行、产城融合的理念,打造创新创业新城镇,实现产、城、人、文和环境的有机统一。

“不同于传统的产业园区,这里没有一家制造企业,而是智慧经济的聚集地。”央视报道称,思科、创新工场等80家科技企业和科研机构将率先入驻,“也许不用过多久,一些世界级的科技企业或颠覆式的创新发明将在这里诞生”。

央视评论,潼湖科技小镇是潼湖生态智慧区发展的一个缩影,未来潼湖生态智慧区将服务于粤港澳大湾区这个产业集聚高地,并汇聚全球高端要素,打造广东硅谷。

央视喜迎十九大特别节目报道碧桂园潼湖科技小镇

2017年09月26日

9月23日上午,央视新闻频道播出喜迎十九大特别节目《还看今朝·广东如此多娇》,聚焦广东五年来的发展成果,并将广东首个科技小镇——碧桂园潼湖科技小镇作为案例纳入报道,央视称“这里正在崛起一个全新的头脑产业新城。”

 

碧桂园潼湖科技小镇位于生态良好、环境优美的惠州潼湖。据央视报道,依托良好的自然环境,和位于莞深惠经济圈中心位置,科技小镇为企业提供保姆式的孵化条件。在建设时,科技小镇充分考虑环境因素,让人来鸟不走,把绿色产业和绿色生态有机结合,“未来在这里与鹭鸟为邻的将是国内外大批科研人才”。

据悉,碧桂园将潼湖科技小镇的目标定为世界级物联网和智能控制产业基地,将以产业先行、产城融合的理念,打造创新创业新城镇,实现产、城、人、文和环境的有机统一。

 

“不同于传统的产业园区,这里没有一家制造企业,而是智慧经济的聚集地。”央视报道称,思科、创新工场等80家科技企业和科研机构将率先入驻,“也许不用过多久,一些世界级的科技企业或颠覆式的创新发明将在这里诞生”。

央视评论,潼湖科技小镇是潼湖生态智慧区发展的一个缩影,未来潼湖生态智慧区将服务于粤港澳大湾区这个产业集聚高地,并汇聚全球高端要素,打造广东硅谷。

 

厉害了!碧桂园潼湖科技小镇正成为“头脑产业新城”

2017年09月23日

9月23日上午,央视新闻频道播出喜迎十九大特别节目《还看今朝·广东如此多娇》,聚焦广东五年来的发展成果,并将广东首个科技小镇——碧桂园潼湖科技小镇作为案例纳入报道,央视称“这里正在崛起一个全新的头脑产业新城。”

碧桂园潼湖科技小镇位于生态良好、环境优美的惠州潼湖。据央视报道,依托良好的自然环境,和位于莞深惠经济圈中心位置,科技小镇为企业提供保姆式的孵化条件。在建设时,科技小镇充分考虑环境因素,让人来鸟不走,把绿色产业和绿色生态有机结合,“未来在这里与鹭鸟为邻的将是国内外大批科研人才”。

据悉,碧桂园将潼湖科技小镇的目标定为世界级物联网和智能控制产业基地,将以产业先行、产城融合的理念,打造创新创业新城镇,实现产、城、人、文和环境的有机统一。

“不同于传统的产业园区,这里没有一家制造企业,而是智慧经济的聚集地。”央视报道称,思科、创新工场等80家科技企业和科研机构将率先入驻,“也许不用过多久,一些世界级的科技企业或颠覆式的创新发明将在这里诞生”。

央视评论,潼湖科技小镇是潼湖生态智慧区发展的一个缩影,未来潼湖生态智慧区将服务于粤港澳大湾区这个产业集聚高地,并汇聚全球高端要素,打造广东硅谷。

央视:一些世界级的科技企业或将在碧桂园潼湖科技小镇诞生

2017年09月23日

9月23日上午,央视新闻频道播出喜迎十九大特别节目《还看今朝·广东如此多娇》,聚焦广东五年来的发展成果,并将广东首个科技小镇——碧桂园潼湖科技小镇作为案例纳入报道,央视称“这里正在崛起一个全新的头脑产业新城。”

碧桂园潼湖科技小镇位于生态良好、环境优美的惠州潼湖。据央视报道,依托良好的自然环境,和位于莞深惠经济圈中心位置,科技小镇为企业提供保姆式的孵化条件。在建设时,科技小镇充分考虑环境因素,让人来鸟不走,把绿色产业和绿色生态有机结合,“未来在这里与鹭鸟为邻的将是国内外大批科研人才”。

据悉,碧桂园将潼湖科技小镇的目标定为世界级物联网和智能控制产业基地,将以产业先行、产城融合的理念,打造创新创业新城镇,实现产、城、人、文和环境的有机统一。

“不同于传统的产业园区,这里没有一家制造企业,而是智慧经济的聚集地。”央视报道称,思科、创新工场等80家科技企业和科研机构将率先入驻,“也许不用过多久,一些世界级的科技企业或颠覆式的创新发明将在这里诞生”。 

央视评论,潼湖科技小镇是潼湖生态智慧区发展的一个缩影,未来潼湖生态智慧区将服务于粤港澳大湾区这个产业集聚高地,并汇聚全球高端要素,打造广东硅谷。

碧桂園300億人幣惠州打造科技小鎮

2017年09月01日

  (星島日報報道)隨粵港澳大灣區規劃推展,區內二線城市的發展潛力,亦漸受政府及投資者重視。碧桂園集團今年初宣布於銳意發展為「廣東矽谷」的惠州潼湖生態智慧區,投資最少三百億元人民幣,發展首個科技小鎮,計畫以產業先行的「產城融合」模式,於十年內打造一個有十五萬就業機會及容納十二萬人的小城市。以物聯網及大數據為產業主題的首個小區,首批用戶明年就可進駐。

  廣東省發改委今年年初發布「潼湖生態智慧區」總體規劃,銳意將距離惠州市區約二十五公里的潼湖一帶,約一百四十平方公里的區域,借助其位於大灣區中心及鄰近深圳、東莞等地理之便,發展為以科技智慧產業為主的「廣東矽谷」。

  當中,於去年八月發表「產城融合」戰略的碧桂園集團,於今年五月率先為設於潼湖的首個科技小鎮舉行動土儀式,小鎮投資額超過三百億元人民幣,完成後將會提供十五萬就業及十二萬居住人口。目前小鎮內首個產業發展中心已大致完工,集團指惠州政府對項目鼎力支持,如在中心內就設立公共服務平台,方便未來入駐的企業,都可在此獲一站式的公共服務,如進行登記、辦證等。

  碧桂園集團助理總裁兼產城發展事業部總經理向俊波指,佔地約八平方公里的科技小鎮,將分為西部、中部及東部三個組團。首先開發的西部組團約有二十五萬平方米,將以物聯網及大數據產業為主題。首批建築最快可於明年上半年落成,由已簽約的八十多間創科企業陸續進駐,「亦會與跨國巨企思科合作,設立大數據中心。」

  而最接近公路出口的中部組團,就會以智能製造及智能控制為主導產業;東部組團則鄰近規劃中的仲愷高鐵站,會以智慧城市及科技服務為軸心。

  向俊波表示集團過去在內地城鎮化的過程中,已累積不少開發經驗,但隨國家發展來到一個新的階段,集團也希望作一些新的探索,為下一階段國家的發展作出貢獻,在去年公布的「產城融合」戰略,就是通過先為科技產業建立起產業鏈,再建設住宅區服務產業的發展模式。

  有別以往傳統的發展住屋模式,在「產城融合」模式中,碧桂園先向有意因租金成本高昂而遷離深圳的科技企業招商,在企業進駐後,再為企業不同需求的員工提供房屋,教育及醫療等配套。向俊波指近年深圳等大城市房價及租金不斷上升,加重員工租金的成本。他指在惠州,樓價或只有深圳等地的三分一甚至四分一。未來有部分宿舍亦有可能由碧桂園繼續持有,而非全作出售用途。

  同時,向亦提及在「產城融合」的目標,除了可建立一個產業鏈,亦希望在科技應用方面作出新的探索,未來向其他集團的社區推廣,「我們希望造成一個標杆,一個可以成功複製的模式。」因此,集團亦會設立二十億元的基金,輔助區內科技公司發展。

碧桂園斥資300億人民幣 「廣東矽谷」惠州打造科技小鎮

2017年09月01日
向俊波(小圖)指,佔地約8平方公里的科技小鎮,將分為西部、中部及東部3個組團。郭顯熙攝

 

隨粵港澳大灣區規劃推展,區內二線城市的發展潛力,亦漸受政府及投資者重視。《星島日報》報道,碧桂園集團今年初宣布於銳意發展為「廣東矽谷」的惠州潼湖生態智慧區,投資最少300億元人民幣,發展首個科技小鎮,計畫以產業先行的「產城融合」模式,於10年內打造一個有15萬就業機會及容納12萬人的小城市。以物聯網及大數據為產業主題的首個小區,首批用戶明年就可進駐。

廣東省發改委今年年初發布「潼湖生態智慧區」總體規劃,銳意將距離惠州市區約25公里的潼湖一帶,約140平方公里的區域,借助其位於大灣區中心及鄰近深圳、東莞等地理之便,發展為以科技智慧產業為主的「廣東矽谷」。

當中,於去年8月發表「產城融合」戰略的碧桂園集團,於今年5月率先為設於潼湖的首個科技小鎮舉行動土儀式,小鎮投資額超過300億元人民幣,完成後將會提供15萬就業及12萬居住人口。目前小鎮內首個產業發展中心已大致完工,集團指惠州政府對項目鼎力支持,如在中心內就設立公共服務平台,方便未來入駐的企業,都可在此獲一站式的公共服務,如進行登記、辦證等。

碧桂園集團助理總裁兼產城發展事業部總經理向俊波接受《星島日報》專訪時指,佔地約8平方公里的科技小鎮,將分為西部、中部及東部3個組團。首先開發的西部組團約有25萬平方米,將以物聯網及大數據產業為主題。首批建築最快可於明年上半年落成,由已簽約的80多間創科企業陸續進駐,「亦會與跨國巨企思科合作,設立大數據中心。」而最接近公路出口的中部組團,就會以智能製造及智能控制為主導產業;東部組團則鄰近規劃中的仲愷高鐵站,會以智慧城市及科技服務為軸心。

向俊波表示集團過去在內地城鎮化的過程中,已累積不少開發經驗,但隨國家發展來到一個新的階段,集團也希望作一些新的探索,為下一階段國家的發展作出貢獻,在去年公布的「產城融合」戰略,就是通過先為科技產業建立起產業鏈,再建設住宅區服務產業的發展模式。

有別以往傳統的發展住屋模式,在「產城融合」模式中,碧桂園先向有意因租金成本高昂而遷離深圳的科技企業招商,在企業進駐後,再為企業不同需求的員工提供房屋,教育及醫療等配套。向俊波指近年深圳等大城市房價及租金不斷上升,加重員工租金的成本。他指在惠州,樓價或只有深圳等地的三分一甚至四分一。未來有部分宿舍亦有可能由碧桂園繼續持有,而非全作出售用途。

同時,向亦提及在「產城融合」的目標,除了可建立一個產業鏈,亦希望在科技應用方面作出新的探索,未來向其他集團的社區推廣,「我們希望造成一個標杆,一個可以成功複製的模式。」因此,集團亦會設立20億元的基金,輔助區內科技公司發展。

从“守望”三四线到发力科技小镇 碧桂园推新型城镇化3.0版本

2017年08月23日

2017年,房地产行业进入加速整合周期,房地产企业集中度迎来历史性提高。行业前三碧桂园、万科、恒大强者恒强的态势更加突显,截至6月30日,3家房企的市场占有率已近13.7%,较2016年底的6.6%大幅提升。

8月22日,碧桂园(02007.HK)发布的半年业绩显示,今年上半年,碧桂园共实现合同销售约2889亿元,同比增长131%,领跑行业。继去年合同销售超越3000亿之后,碧桂园再度实现跨越式发展。

报告期内,碧桂园实现收入约777亿元,土增税拨备前毛利约171亿元,归属股东权益之净利润约75亿元,同比增长分别达35%,42%和39%。

碧桂园上市10年来业绩的飞跃,离不开董事局主席杨国强在早年确立的战略定位:中国新型城镇化进程的身体力行者。正如该集团所述:“对城镇化的坚定信仰最终让碧桂园度过黎明前的等待,在旁人的犹豫中再创佳绩。”

无法忽视的三四线市场

房地产经济研究专家分析指出,碧桂园能够在2017年取得优于同行的业绩,与其在三四线城市坚定的“守望”不无关系。

按照目标市场计,该集团约50%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目,另有50%来自于瞄准国内三四线城市的项目, 广阔的市场纵深使得碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动。

更为关键的是,其他开发商近几年对三四线城市的撤离,使得碧桂园成为这个细分市场上绝对的主力,占据相当大比例的市场份额。2017年上半年,碧桂园继续强化公司在三四线城市的市场优势,截至6月30日,进入全国29个省/自治区/直辖市的191个城市,其中105个项目在当地市场占有率超过20%,11个项目市场占有率超过50%。

碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上透露:较为平衡的项目组合反映了碧桂园对处于中国城镇化不同阶段的市场均有着充分的理解,未来公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高在全国范围内的市场份额。

新型城镇运营专家

对三四线城市市场机会的信心,来源于碧桂园早年在一线城市周边积累起来的独特商业模式,以及对中国新型城镇化前景的乐观。

追溯到碧桂园第一个项目顺德碧桂园,就是一个小城镇项目,该项目开发25年,目前占地超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,项目内的广东碧桂园学校毕业生遍布世界名校,比如剑桥、牛津、康奈尔等。

在业内人士眼中:碧桂园以城市开发和运营著称,并受益于国家推动的新型城镇化,推动公司业绩进入爆发周期。

2017年政府工作报告披露,2016年又有1600万人进城落户,今年要实现进城落户1300万人以上,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。

莫斌此前在谈及集团对于新型城镇化的战略定位时表示:“推动新型城镇化,企业特别是房地产企业负有义不容辞的责任。因为房地产市场经过几十年的发展,国内已经成长起来一批包括碧桂园在内的非常成熟的房地产企业,这些企业调动这方面的资源具有先天优势,为中国的城镇化,特别是人的城镇化进程做贡献,是应该的。”

产城融合助力实体经济

在碧桂园内部,将新型城镇化项目划分了3个版本,1.0版是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,2.0版是三四线城市中心区的高端项目,3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

2016年4月,碧桂园集团开始筹备科技小镇项目。同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”,未来逐步投入重金落实。

对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、环北京等地初步布局了多个科技小镇。同时,碧桂园已与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。

科技小镇首个标杆项目潼湖科技小镇坐落于深圳周边的惠州,已于2017年5月摘牌首期用地并破土动工。项目以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。

碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示,碧桂园做科技小镇,要求每个特色小镇一定要有一个主要产业,并引入一到两家世界级或者至少是国内的产业龙头一起来做。

对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次“颠覆”。以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。

“我的住宅不着急开发,把产业做起来,有了人气之后,赚未来的钱。”对于科技小镇,碧桂园寄予了极高的期望,这不但寄托着这家企业未来业绩增长的承诺,更承载了它试图带动地方产业升级、经济转型的更深层次的思考。

在地产销售的规模登顶之后,碧桂园开始向产业纵深延伸,在与中国的城镇化进程一路同行,不断突破行业销售的天花板的同时,深度挖掘全国海量客户的需求,通过产业的不断创新和汇聚,为中国实体经济的发展持续助力,致力于成为中国新型城镇镇化的实践者和力行者。

为什么科技小镇能被被获评省级特色小镇?

2017年08月31日

立足先天优势

潼湖科技小镇位于惠州潼湖生态智慧区。它之所以能够入选,凭借的是紧邻深圳、东莞,地处粤港澳大湾区的潼湖生态智慧区所拥有的区位、生态等多重优势。潼湖生态智慧区 处在深莞惠的创新经济带上,在粤港澳大湾区建设、与港澳合作中,可以发挥好集聚创新资源进行成果转化的重要平台作用

从最初的探索思考珠三角区域合作新模式,到现在着眼于国家“一带一路”战略提出共建粤港澳大湾区,自概念提出以来,受到中央和地方的持续推动,层层递进,特别是港澳两个特别行政区的加入让原本的广东省内战略升级为国家规划下的三地跨制度合作。

不难看出, 潼湖科技小镇既是广东省内战略升级为国家规划下的推动器,放眼粤港澳大湾区,潼湖科技小镇更多扮演着弥补粤港澳大湾区痛点——“融合”的重要角色

中国(深圳)综合开发研究院智库研究与信息部部长郑宇劼曾在文章中指出,

粤港澳大湾区的最大挑战在“融合”。全球湾区经济大多具有四大特征,高度开放、创新引领、区域融合、宜居宜业。由于湾区经济的高度开放,更容易汇集全球资金、人才与信息,催生创新成果,推动新产业衍生与集聚,成为湾区经济发展的根本动力。

不走寻常路

而从小镇的类型领域来看,在此次入选的名单中,独其以“科技”命名。这种不走寻常路的风格,其背后到底有着怎样的硬实力?

2014年8月,习近平总书记在主持召开中央财经领导小组第七次会议时强调,实施创新驱动发展战略,就是要推动以科技创新为核心的全面创新。

此前,国家发改委官网发布了清华大学中国新型城镇化研究院调研组撰写的《广东省特色小(城)镇建设调研报告》(下称《报告》)。

《报告》多个部分聚焦惠州,特别是对于“ 依托房企转型,探索面向新兴产业的特色小镇发展模式”着墨颇多,认为惠州潼湖科技小镇积极探索产城融合的特色小镇新模式, 以企业市场化运营为主体,面向新兴产业搭建新型产业孵化平台谋求自身的转型与变革

报告指出,碧桂园主导的潼湖和东莞两个科技小镇尚在规划中,刚刚准备进入一期建设阶段。碧桂园实力雄厚、拥有很强的 资源整合能力,引入了一大批相关科技企业。

据悉,该项目产业及产业配套用地和生活配套用地比例控制在7:3左右,保障以产业发展为主,控制房地产开发,已引入包括思科、海康威视、IMEC、创新工场、中城新产业、深圳物联网协会等企业或机构20余家。不仅为物联网企业提供了办公空间,也提供了智慧社区、智慧城市等应用场景,受到科技企业的认同和支持,企业之间形成了较好的科技联盟共同体。

激发创新动能

实际上,潼湖科技小镇包括两个项目,其中一个就是碧桂园潼湖创新小镇。创新小镇的建设,是继总投资约120亿元人民币的港资项目万城智慧后,惠州潼湖生态智慧区开建的又一重大项目。

它之所以能够入选广东特色小镇创建工作示范点,与潼湖这个正逐渐崛起的高地分不开。 潼湖生态智慧区被喻为“南方小白洋淀”,从2013年6月惠州首次提出“潼湖智慧城” 概念,到2016年5月潼湖生态智慧区上升为省级发展战略平台,再到今年5月潼湖创新小镇在惠州潼湖生态智慧区正式动工建设,潼湖创新小镇所激发的创新动能正在显现。

据了解,去年以来,惠州潼湖生态智慧区已落户项目30多个,协议投资总额3000余亿元,包括美国IT巨头思科、比利时微电子研究中心、韩国SK科技城、全球最大基因组学研究中心华大基因等。

6月22日,在广东惠州举行的首届中国高校科技成果交易会(简称“科交会”)上,“潼湖高校科技成果转化实验区”大学创新园项目的签约颇为引人关注。这个由惠州市政府与教育部科技发展中心共建的项目,着力打造高校科技成果转化基地,是 教育部和广东省政府“十三五”产学研合作框架协议的重点内容,同时,此项目将开启惠州引进高校资源建设科研院所新时代。

潼湖生态智慧区打造的“广东硅谷”,将有望带惠州小镇经济“起飞”。而担当省级特色小镇范本的潼湖科技小镇,将站上行业新风口,正创造着特色科技小镇的新样本。





建科技小镇对接世界级湾区经济
探索新型城镇化路径,碧桂园启动科技小镇计划聚焦创新与绿色产业发展

2017年09月08日

碧桂园潼 湖科技小镇

  9月中上旬,碧桂园潼湖科技小镇的产业创新发展中心将建成开放。这是碧桂园集团响应国家特色小镇建设号召、启动产城融合战略转型后,在全国布局的首个“科技小镇”,也是广东省首个科技小镇示范项目。由于潼湖科技小镇坐落于深、惠、莞交界的中心位置,属粤港澳大湾区重要节点。在产业重镇林立的大湾区城市群,潼湖科技小镇也将成为广东“小镇经济”的一次探索。

  碧桂园科技小镇计划亮相

  去年8月,碧桂园发布“产城融合战略”,推出科技小镇计划,聚焦创新和绿色产业的发展。
  科技小镇坚持产业优先,做重资产运营,为科技创新打造好平台,为产业振兴营造生态圈。目前已在珠三角、环北京等地初步布局,并与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。
  其中,科技小镇首个标杆项目——潼湖科技小镇位于有“广东硅谷”之称的惠州潼湖生态智慧区,占地约8平方公里,于今年5月摘牌首期用地并破土动工,同时,首批近80家创新产业机构签约入驻。
  根据规划,碧桂园潼湖科技小镇将以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地,总投资约300亿元。除了产业,未来还将融入分层立体城市、垂直绿化理念融入其中,并将生态系统、产业聚集区、生活休闲区、商业中心区及公共配套区等有机融合,打造宜居宜业之城。

  承接粤港澳新兴产业转移

  为何将首个科技小镇落地惠州?碧桂园集团董事局主席杨国强说:“深圳的成功是因为科技,但他们的房子太贵了。我们想在深圳旁边建一个科技的城。”朴实的一句话,恰好与惠州产业转型与经济升级需求、承接粤港澳大湾区中心城市产业外溢的发展方向不谋而合。
  据了解,惠州潼湖生态智慧区地处深、惠、莞交界的中心位置,周边100公里内分布4座国际国内枢纽机场,邻近的仲恺高新区已是上一轮深圳制造业转移的重点地区。优势明显的区位条件,有利于惠州对接粤港澳大湾区的世界级湾区经济的发展机遇,成为推动粤港澳大湾区建设的典范和珠三角经济飞速发展新的增长点。
  接下来,小镇将分东、中、西组团发展、分期建设,首批产业地块位于西部组团,以“物联网+大数据”为核心,形成高新技术研发制造产业基地。预计明年上半年投入运营,入驻第一批企业。

  新型城镇化的运营专家

  建科技小镇,碧桂园底气十足。从最开始的“大盘模式”到如今的“科技小镇”,25年来碧桂园始终是中国新型城镇化建设的勇立潮头者。
  碧桂园的开山之作顺德碧桂园,就是一个小城镇项目。项目占地超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,楼巴每天往来广佛各地,项目内的广东碧桂园学校更是培养出一批又一批世界名校毕业生。
  随后的增城碧桂园凤凰城更是其推动城镇化的经典之作。项目集五星级酒店、商业广场、交通中心、大型水厂等配套于一体,堪比一个小小“卫星城”。项目还通过改善引资环境,为增城引来本田汽车、五羊摩托车等优质产业。
  碧桂园还将“造城”经验发扬到“一带一路”沿线的马来西亚,通过建一座智慧生态城市——碧桂园森林城市,带动佛山制造业、建筑业、信息产业甚至医疗行业等抱团出海。
  如今的“科技小镇”,更堪称碧桂园新型城镇化的3.0版本。杨国强表示,将房地产开发与当地经济发展相结合,促进“产城融合”,将是房企参与新型城镇化进程的一条重要路径。

            

加快产城融合 碧桂园布局科技小镇

2017年09月07日

8月26日,碧桂园成功入选新华社“民族品牌传播工程”首批企业之后,碧桂园集团党委副书记、碧桂园集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏对媒体说起了碧桂园最近一直推行的科技小镇项目。尽管项目的诸多细节没有被披露,但朱剑敏表示9月,碧桂园的第一个科技小镇“广东惠州的潼湖科技小镇”项目的产业展示中心将对外开放。

站在千亿销售的台阶上,碧桂园也在探索新的发展模式,而科技小镇无疑担负了碧桂园探索新型产业发展模式重任。未来,碧桂园将投入重金,按照不低于森林城市的建设标准开发多个科技小镇,科技小镇将成为碧桂园未来的新增长点。

稳步布局

2016年4月,碧桂园开始筹备科技小镇项目;同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”,未来逐步投入重金落实。目前,碧桂园已在长三角、珠三角和京津冀地区完成了科技小镇初步的布局。

朱剑敏介绍,2017年5月3日,碧桂园创新小镇获取首期用地,这个项目是碧桂园产城融合战略的首个科技小镇项目,也是广东省首个动工的科技小镇示范项目。

“小镇首期占地面积约25万平米的规模,美国思科的物联网、软通动力、李开复创新工场均会入驻碧桂园潼湖科技小镇。”朱剑敏说,“碧桂园已经把科技小镇作为碧桂园的战略发展方向,在这一领域进行实实在在的发展。”

在定位上,碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台,目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。

5月17日,华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构现场签约进驻碧桂园潼湖科技小镇。除了软通动力、明匠集团这样的行业龙头企业外,项目还引入了中城新产业控股、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会等10余家平台机构,智璟科技、广东泰一高科技、深圳乐行天下等很多成长型创新类中小企业也将在该项目落地发展。

6月30日,碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议,碧桂园出资20亿元,支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金;双方将共建智慧产业联盟,推动科技小镇在中国的快速布局和发展。

产业先行

根据碧桂园的发展战略,科技小镇是产业先行,先产后城,对于每个项目,碧桂园都将因地制宜地突出主导产业,以主导产业为支撑,引入龙头企业和产业发展基金,孵化和扶持全产业链发展。

朱剑敏表示,比起传统模式,科技小镇的产业链和周期要比普通住宅长得很多。以碧桂园潼湖科技小镇为例,整个项目中住宅所占比例不能超过30%,土地也以一类工业用地和商业办公用地为主。

在建设内容上,首期启动便是大数据与云计算中心、物联网设备研发区、产业办公区、产业发展中心商业、交通中心、酒店、配套商业和少量住宅等。朱剑敏说:“这对于碧桂园来说,已经不是一次简单的试水,而是战略性的选择。所有的人才、资金、资源都需要向这里调和。”

国家发改委宏观经济研究院产业经济与技术研究所所长黄汉权表示,产业迈向中高端,是中国经济必须迈过的坎,而科技创新是产业迈向中高端的关键。而碧桂园在推动科技创新的过程中,将自己定位为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。

以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。朱剑敏表示,具体到盈利点,科技小镇的城市综合运营可以产生很多经济效益,公司也有计划成立产业基金,进行相关产业的孵化。此外,探索大比例重资产自持物业的资产证券化也是一个路径。“我们对收益的预期还是比较乐观的”他说。

再造千亿

朱剑敏表示,碧桂园从创立到今天走过了25年的历程,创始人在公益慈善方面捐赠的费用已经超过32亿,碧桂园也逐渐成为人们耳熟能详的知名品牌。2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年,国家设立了“品牌日”,碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。

一直以来,碧桂园不忘初心,努力落实创始人杨国强的理念,“建老百姓买得起的好房子”。25年来,碧桂园认真践行中国新型城镇化战略,从最初在郊区造大盘,逐渐过渡到三四线城市建改善性住房,直到升级到如今的科技小镇。

朱剑敏表示,科技小镇以碧桂园做重资产,入驻企业轻资产的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房地产的发展路径。“我们也希望新华社‘民族品牌传播工程’能够传播碧桂园在社会责任方面的担当,支持碧桂园成长为一个国际知名品牌。”

未来生态 碧桂园重金布局科技小镇

2017年09月07日

8月26日,碧桂园成功入选新华社“民族品牌传播工程”首批企业之后,碧桂园集团党委副书记、碧桂园集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏对媒体说起了碧桂园最近一直推行的科技小镇项目。尽管项目的诸多细节没有被披露,但朱剑敏表示9月,碧桂园的第一个科技小镇“广东惠州的潼湖科技小镇”项目的产业展示中心将对外开放。

站在千亿销售的台阶上,碧桂园也在探索新的发展模式,而科技小镇无疑担负了碧桂园探索新型产业发展模式重任。未来,碧桂园将投入重金,按照不低于森林城市的建设标准开发多个科技小镇,科技小镇将成为碧桂园未来的新增长点。

稳步布局

2016年4月,碧桂园开始筹备科技小镇项目;同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”,未来逐步投入重金落实。目前,碧桂园已在长三角、珠三角和京津冀地区完成了科技小镇初步的布局。

朱剑敏介绍,2017年5月3日,碧桂园创新小镇获取首期用地,这个项目是碧桂园产城融合战略的首个科技小镇项目,也是广东省首个动工的科技小镇示范项目。

“小镇首期占地面积约25万平米的规模,美国思科的物联网、软通动力、李开复创新工场均会入驻碧桂园潼湖科技小镇。”朱剑敏说,“碧桂园已经把科技小镇作为碧桂园的战略发展方向,在这一领域进行实实在在的发展。”

在定位上,碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台,目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。

5月17日,华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构现场签约进驻碧桂园潼湖科技小镇。除了软通动力、明匠集团这样的行业龙头企业外,项目还引入了中城新产业控股、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会等10余家平台机构,智璟科技、广东泰一高科技、深圳乐行天下等很多成长型创新类中小企业也将在该项目落地发展。

6月30日,碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议,碧桂园出资20亿元,支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金;双方将共建智慧产业联盟,推动科技小镇在中国的快速布局和发展。

产业先行

根据碧桂园的发展战略,科技小镇是产业先行,先产后城,对于每个项目,碧桂园都将因地制宜地突出主导产业,以主导产业为支撑,引入龙头企业和产业发展基金,孵化和扶持全产业链发展。

朱剑敏表示,比起传统模式,科技小镇的产业链和周期要比普通住宅长得很多。以碧桂园潼湖科技小镇为例,整个项目中住宅所占比例不能超过30%,土地也以一类工业用地和商业办公用地为主。

在建设内容上,首期启动便是大数据与云计算中心、物联网设备研发区、产业办公区、产业发展中心商业、交通中心、酒店、配套商业和少量住宅等。朱剑敏说:“这对于碧桂园来说,已经不是一次简单的试水,而是战略性的选择。所有的人才、资金、资源都需要向这里调和。”

国家发改委宏观经济研究院产业经济与技术研究所所长黄汉权表示,产业迈向中高端,是中国经济必须迈过的坎,而科技创新是产业迈向中高端的关键。而碧桂园在推动科技创新的过程中,将自己定位为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。

以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。朱剑敏表示,具体到盈利点,科技小镇的城市综合运营可以产生很多经济效益,公司也有计划成立产业基金,进行相关产业的孵化。此外,探索大比例重资产自持物业的资产证券化也是一个路径。“我们对收益的预期还是比较乐观的”他说。

再造千亿

朱剑敏表示,碧桂园从创立到今天走过了25年的历程,创始人在公益慈善方面捐赠的费用已经超过32亿,碧桂园也逐渐成为人们耳熟能详的知名品牌。2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年,国家设立了“品牌日”,碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。

一直以来,碧桂园不忘初心,努力落实创始人杨国强的理念,“建老百姓买得起的好房子”。25年来,碧桂园认真践行中国新型城镇化战略,从最初在郊区造大盘,逐渐过渡到三四线城市建改善性住房,直到升级到如今的科技小镇。

朱剑敏表示,科技小镇以碧桂园做重资产,入驻企业轻资产的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房地产的发展路径。“我们也希望新华社‘民族品牌传播工程’能够传播碧桂园在社会责任方面的担当,支持碧桂园成长为一个国际知名品牌。”

碧桂园布局科技小镇 打造未来城市

2017年09月08日

8月26日,碧桂园成功入选新华社“民族品牌传播工程”首批企业之后,碧桂园集团党委副书记、碧桂园集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏对媒体说起了碧桂园最近一直推行的科技小镇项目。尽管项目的诸多细节没有被披露,但朱剑敏表示9月,碧桂园的第一个科技小镇“广东惠州的潼湖科技小镇”项目的产业展示中心将对外开放。

站在千亿销售的台阶上,碧桂园也在探索新的发展模式,而科技小镇无疑担负了碧桂园探索新型产业发展模式重任。未来,碧桂园将投入重金,按照不低于森林城市的建设标准开发多个科技小镇,科技小镇将成为碧桂园未来的新增长点。

稳步布局

2016年4月,碧桂园开始筹备科技小镇项目;同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”,未来逐步投入重金落实。目前,碧桂园已在长三角、珠三角和京津冀地区完成了科技小镇初步的布局。

朱剑敏介绍,2017年5月3日,碧桂园创新小镇获取首期用地,这个项目是碧桂园产城融合战略的首个科技小镇项目,也是广东省首个动工的科技小镇示范项目。

“小镇首期占地面积约25万平米的规模,美国思科的物联网、软通动力、李开复创新工场均会入驻碧桂园潼湖科技小镇。”朱剑敏说,“碧桂园已经把科技小镇作为碧桂园的战略发展方向,在这一领域进行实实在在的发展。”

在定位上,碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台,目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。

5月17日,华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构现场签约进驻碧桂园潼湖科技小镇。除了软通动力、明匠集团这样的行业龙头企业外,项目还引入了中城新产业控股、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会等10余家平台机构,智璟科技、广东泰一高科技、深圳乐行天下等很多成长型创新类中小企业也将在该项目落地发展。

6月30日,碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议,碧桂园出资20亿元,支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金;双方将共建智慧产业联盟,推动科技小镇在中国的快速布局和发展。

产业先行

根据碧桂园的发展战略,科技小镇是产业先行,先产后城,对于每个项目,碧桂园都将因地制宜地突出主导产业,以主导产业为支撑,引入龙头企业和产业发展基金,孵化和扶持全产业链发展。

朱剑敏表示,比起传统模式,科技小镇的产业链和周期要比普通住宅长得很多。以碧桂园潼湖科技小镇为例,整个项目中住宅所占比例不能超过30%,土地也以一类工业用地和商业办公用地为主。

在建设内容上,首期启动便是大数据与云计算中心、物联网设备研发区、产业办公区、产业发展中心商业、交通中心、酒店、配套商业和少量住宅等。朱剑敏说:“这对于碧桂园来说,已经不是一次简单的试水,而是战略性的选择。所有的人才、资金、资源都需要向这里调和。”

国家发改委宏观经济研究院产业经济与技术研究所所长黄汉权表示,产业迈向中高端,是中国经济必须迈过的坎,而科技创新是产业迈向中高端的关键。而碧桂园在推动科技创新的过程中,将自己定位为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。

以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。朱剑敏表示,具体到盈利点,科技小镇的城市综合运营可以产生很多经济效益,公司也有计划成立产业基金,进行相关产业的孵化。此外,探索大比例重资产自持物业的资产证券化也是一个路径。“我们对收益的预期还是比较乐观的”他说。

再造千亿

朱剑敏表示,碧桂园从创立到今天走过了25年的历程,创始人在公益慈善方面捐赠的费用已经超过32亿,碧桂园也逐渐成为人们耳熟能详的知名品牌。2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年,国家设立了“品牌日”,碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。

一直以来,碧桂园不忘初心,努力落实创始人杨国强的理念,“建老百姓买得起的好房子”。25年来,碧桂园认真践行中国新型城镇化战略,从最初在郊区造大盘,逐渐过渡到三四线城市建改善性住房,直到升级到如今的科技小镇。

朱剑敏表示,科技小镇以碧桂园做重资产,入驻企业轻资产的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房地产的发展路径。“我们也希望新华社‘民族品牌传播工程’能够传播碧桂园在社会责任方面的担当,支持碧桂园成长为一个国际知名品牌。”

穿越未来 碧桂园科技小镇为创新而来

2017年09月08日

8月26日,碧桂园成功入选新华社“民族品牌传播工程”首批企业之后,碧桂园集团党委副书记、碧桂园集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏对媒体说起了碧桂园最近一直推行的科技小镇项目。尽管项目的诸多细节没有被披露,但朱剑敏表示9月,碧桂园的第一个科技小镇“广东惠州的潼湖科技小镇”项目的产业展示中心将对外开放。

站在千亿销售的台阶上,碧桂园也在探索新的发展模式,而科技小镇无疑担负了碧桂园探索新型产业发展模式重任。未来,碧桂园将投入重金,按照不低于森林城市的建设标准开发多个科技小镇,科技小镇将成为碧桂园未来的新增长点。

潼湖科技小镇

稳步布局

2016年4月,碧桂园开始筹备科技小镇项目;同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”,未来逐步投入重金落实。目前,碧桂园已在长三角、珠三角和京津冀地区完成了科技小镇初步的布局。

朱剑敏介绍,2017年5月3日,碧桂园创新小镇获取首期用地,这个项目是碧桂园产城融合战略的首个科技小镇项目,也是广东省首个动工的科技小镇示范项目。

“小镇首期占地面积约25万平米的规模,美国思科的物联网、软通动力、李开复创新工场均会入驻碧桂园潼湖科技小镇。”朱剑敏说,“碧桂园已经把科技小镇作为碧桂园的战略发展方向,在这一领域进行实实在在的发展。”

在定位上,碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台,目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。

5月17日,华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构现场签约进驻碧桂园潼湖科技小镇。除了软通动力、明匠集团这样的行业龙头企业外,项目还引入了中城新产业控股、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会等10余家平台机构,智璟科技、广东泰一高科技、深圳乐行天下等很多成长型创新类中小企业也将在该项目落地发展。

6月30日,碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议,碧桂园出资20亿元,支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金;双方将共建智慧产业联盟,推动科技小镇在中国的快速布局和发展。

产业先行

根据碧桂园的发展战略,科技小镇是产业先行,先产后城,对于每个项目,碧桂园都将因地制宜地突出主导产业,以主导产业为支撑,引入龙头企业和产业发展基金,孵化和扶持全产业链发展。

朱剑敏表示,比起传统模式,科技小镇的产业链和周期要比普通住宅长得很多。以碧桂园潼湖科技小镇为例,整个项目中住宅所占比例不能超过30%,土地也以一类工业用地和商业办公用地为主。

在建设内容上,首期启动便是大数据与云计算中心、物联网设备研发区、产业办公区、产业发展中心商业、交通中心、酒店、配套商业和少量住宅等。朱剑敏说:“这对于碧桂园来说,已经不是一次简单的试水,而是战略性的选择。所有的人才、资金、资源都需要向这里调和。”

国家发改委宏观经济研究院产业经济与技术研究所所长黄汉权表示,产业迈向中高端,是中国经济必须迈过的坎,而科技创新是产业迈向中高端的关键。而碧桂园在推动科技创新的过程中,将自己定位为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。

以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。朱剑敏表示,具体到盈利点,科技小镇的城市综合运营可以产生很多经济效益,公司也有计划成立产业基金,进行相关产业的孵化。此外,探索大比例重资产自持物业的资产证券化也是一个路径。“我们对收益的预期还是比较乐观的”他说。

再造千亿

朱剑敏表示,碧桂园从创立到今天走过了25年的历程,创始人在公益慈善方面捐赠的费用已经超过32亿,碧桂园也逐渐成为人们耳熟能详的知名品牌。2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年,国家设立了“品牌日”,碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。

一直以来,碧桂园不忘初心,努力落实创始人杨国强的理念,“建老百姓买得起的好房子”。25年来,碧桂园认真践行中国新型城镇化战略,从最初在郊区造大盘,逐渐过渡到三四线城市建改善性住房,直到升级到如今的科技小镇。

朱剑敏表示,科技小镇以碧桂园做重资产,入驻企业轻资产的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房地产的发展路径。“我们也希望新华社‘民族品牌传播工程’能够传播碧桂园在社会责任方面的担当,支持碧桂园成长为一个国际知名品牌。”

碧桂园布局科技小镇 身体力行新型城镇化战略

2017年09月11日

  8月26日,碧桂园成功入选新华社“民族品牌传播工程”首批企业之后,碧桂园集团党委副书记、碧桂园集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏对媒体说起了碧桂园最近一直推行的科技小镇项目。尽管项目的诸多细节没有被披露,但朱剑敏表示9月,碧桂园的第一个科技小镇“广东惠州的潼湖科技小镇”项目的产业展示中心将对外开放。 

  站在千亿销售的台阶上,碧桂园也在探索新的发展模式,而科技小镇无疑担负了碧桂园探索新型产业发展模式重任。未来,碧桂园将投入重金,按照不低于森林城市的建设标准开发多个科技小镇,科技小镇将成为碧桂园未来的新增长点。 

  稳步布局 

  2016年4月,碧桂园开始筹备科技小镇项目;同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”,未来逐步投入重金落实。目前,碧桂园已在长三角、珠三角和京津冀地区完成了科技小镇初步的布局。 

  朱剑敏介绍,2017年5月3日,碧桂园创新小镇获取首期用地,这个项目是碧桂园产城融合战略的首个科技小镇项目,也是广东省首个动工的科技小镇示范项目。 

  “小镇首期占地面积约25万平米的规模,美国思科的物联网、软通动力、李开复创新工场均会入驻碧桂园潼湖科技小镇。”朱剑敏说,“碧桂园已经把科技小镇作为碧桂园的战略发展方向,在这一领域进行实实在在的发展。” 

  在定位上,碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台,目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。 

  5月17日,华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构现场签约进驻碧桂园潼湖科技小镇。除了软通动力、明匠集团这样的行业龙头企业外,项目还引入了中城新产业控股、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会等10余家平台机构,智璟科技、广东泰一高科技、深圳乐行天下等很多成长型创新类中小企业也将在该项目落地发展。 

  6月30日,碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议,碧桂园出资20亿元,支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金;双方将共建智慧产业联盟,推动科技小镇在中国的快速布局和发展。 

  产业先行 

  根据碧桂园的发展战略,科技小镇是产业先行,先产后城,对于每个项目,碧桂园都将因地制宜地突出主导产业,以主导产业为支撑,引入龙头企业和产业发展基金,孵化和扶持全产业链发展。 

  朱剑敏表示,比起传统模式,科技小镇的产业链和周期要比普通住宅长得很多。以碧桂园潼湖科技小镇为例,整个项目中住宅所占比例不能超过30%,土地也以一类工业用地和商业办公用地为主。 

  在建设内容上,首期启动便是大数据与云计算中心、物联网设备研发区、产业办公区、产业发展中心商业、交通中心、酒店、配套商业和少量住宅等。朱剑敏说:“这对于碧桂园来说,已经不是一次简单的试水,而是战略性的选择。所有的人才、资金、资源都需要向这里调和。” 

  国家发改委宏观经济研究院产业经济与技术研究所所长黄汉权表示,产业迈向中高端,是中国经济必须迈过的坎,而科技创新是产业迈向中高端的关键。而碧桂园在推动科技创新的过程中,将自己定位为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。 

  以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。朱剑敏表示,具体到盈利点,科技小镇的城市综合运营可以产生很多经济效益,公司也有计划成立产业基金,进行相关产业的孵化。此外,探索大比例重资产自持物业的资产证券化也是一个路径。“我们对收益的预期还是比较乐观的”他说。 

  再造千亿 

  朱剑敏表示,碧桂园从创立到今天走过了25年的历程,创始人在公益慈善方面捐赠的费用已经超过32亿,碧桂园也逐渐成为人们耳熟能详的知名品牌。2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年,国家设立了“品牌日”,碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。 

  一直以来,碧桂园不忘初心,努力落实创始人杨国强的理念,“建老百姓买得起的好房子”。25年来,碧桂园认真践行中国新型城镇化战略,从最初在郊区造大盘,逐渐过渡到三四线城市建改善性住房,直到升级到如今的科技小镇。 

  朱剑敏表示,科技小镇以碧桂园做重资产,入驻企业轻资产的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房地产的发展路径。“我们也希望新华社‘民族品牌传播工程’能够传播碧桂园在社会责任方面的担当,支持碧桂园成长为一个国际知名品牌。”

告别科幻 碧桂园科技小镇已来

2017年09月08日

  2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年,国家设立了“品牌日”,碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。

  8月26日,碧桂园成功入选新华社“民族品牌传播工程”首批企业之后,碧桂园集团党委副书记、碧桂园集团副总裁兼集团新闻发言人朱剑敏对媒体说起了碧桂园最近一直推行的科技小镇项目。尽管项目的诸多细节没有被披露,但朱剑敏表示9月,碧桂园的第一个科技小镇“广东惠州的潼湖科技小镇”项目的产业展示中心将对外开放。

  站在千亿销售的台阶上,碧桂园也在探索新的发展模式,而科技小镇无疑担负了碧桂园探索新型产业发展模式重任。未来,碧桂园将投入重金,按照不低于森林城市的建设标准开发多个科技小镇,科技小镇将成为碧桂园未来的新增长点。

稳步布局

  2016年4月,碧桂园开始筹备科技小镇项目;同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”,未来逐步投入重金落实。目前,碧桂园已在长三角、珠三角和京津冀地区完成了科技小镇初步的布局。

  朱剑敏介绍,2017年5月3日,碧桂园创新小镇获取首期用地,这个项目是碧桂园产城融合战略的首个科技小镇项目,也是广东省首个动工的科技小镇示范项目。

  “小镇首期占地面积约25万平米的规模,美国思科的物联网、软通动力、李开复创新工场均会入驻碧桂园潼湖科技小镇。”朱剑敏说,“碧桂园已经把科技小镇作为碧桂园的战略发展方向,在这一领域进行实实在在的发展。”

  在定位上,碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台,目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。

  5月17日,华兴资本、软通动力、创新工场、明匠集团、深圳无人机协会等近80家企业机构现场签约进驻碧桂园潼湖科技小镇。除了软通动力、明匠集团这样的行业龙头企业外, 项目还引入了中城新产业控股、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会等10余家平台机构,智璟科技、广东泰一高科技、深圳乐行天下等很多成长型创新类中小企业也将在该项目落地发展。

  6月30日,碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议,碧桂园出资20亿元,支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金;双方将共建智慧产业联盟,推动科技小镇在中国的快速布局和发展。


产业先行

  根据碧桂园的发展战略,科技小镇是产业先行,先产后城,对于每个项目,碧桂园都将因地制宜地突出主导产业,以主导产业为支撑,引入龙头企业和产业发展基金,孵化和扶持全产业链发展。

  朱剑敏表示,比起传统模式,科技小镇的产业链和周期要比普通住宅长得很多。以碧桂园潼湖科技小镇为例,整个项目中住宅所占比例不能超过30%,土地也以一类工业用地和商业办公用地为主。

  在建设内容上,首期启动便是大数据与云计算中心、物联网设备研发区、产业办公区、产业发展中心商业、交通中心、酒店、配套商业和少量住宅等。朱剑敏说:“这对于碧桂园来说,已经不是一次简单的试水,而是战略性的选择。所有的人才、资金、资源都需要向这里调和。”

  国家发改委宏观经济研究院产业经济与技术研究所所长黄汉权表示,产业迈向中高端,是中国经济必须迈过的坎,而科技创新是产业迈向中高端的关键。而碧桂园在推动科技创新的过程中,将自己定位为企业创造更理想、成本更低的创新发展环境和平台。

  以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。朱剑敏表示,具体到盈利点,科技小镇的城市综合运营可以产生很多经济效益,公司也有计划成立产业基金,进行相关产业的孵化。此外,探索大比例重资产自持物业的资产证券化也是一个路径。“我们对收益的预期还是比较乐观的”他说。

再造千亿

  朱剑敏表示,碧桂园从创立到今天走过了25年的历程,创始人在公益慈善方面捐赠的费用已经超过32亿,碧桂园也逐渐成为人们耳熟能详的知名品牌。2017年对中国民族品牌而言应该是值得纪念的一年,国家设立了“品牌日”,碧桂园有幸成为新华社“民族品牌传播工程”的入选企业。

  一直以来,碧桂园不忘初心,努力落实创始人杨国强的理念,“建老百姓买得起的好房子”。25年来,碧桂园认真践行中国新型城镇化战略,从最初在郊区造大盘,逐渐过渡到三四线城市建改善性住房,直到升级到如今的科技小镇。

  朱剑敏表示,科技小镇以碧桂园做重资产,入驻企业轻资产的模式运营,在打造科技创新平台的同时,也为碧桂园在后3000亿时代开辟一条有别于传统房地产的发展路径。“我们也希望新华社‘民族品牌传播工程’能够传播碧桂园在社会责任方面的担当,支持碧桂园成长为一个国际知名品牌。”

从造“居城”到建“产城”,碧桂园不断颠覆传统商业模式——新型城镇化有3.0版了

2017年09月13日

今年上半年,碧桂园集团共实现合同销售额约2889亿元,同比增长131%,领跑行业。继去年合同销售额超越3000亿元大关后,碧桂园再度实现跨越式发展。

“碧桂园上市10年来业绩的飞跃离不开公司早年确立的战略定位——中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国表示,“对城镇化的执着让碧桂园在旁人的犹豫中不断创造佳绩”。

惊人的市场纵深

“早在15年前,碧桂园就在这里开发了大型住宅小区广州凤凰城。可以说,没有这个项目就没有新塘镇美丽的今天。”曾任广州增城新塘镇主要负责人刘观估告诉记者:“2002年,新塘附近还是一片荒芜。碧桂园却选址于此,并不断推动新塘与广州市区‘同城化’环境建设。从这个意义上讲,新塘其实早已是广州的卫星城了。”

“这里民营经济发达,很多人致富后原本打算回乡自己盖房子。看到新楼盘和配套设施拔地而起,环境又如此美丽,大多数人都选择直接在小区里买房入住。这样做最明显的好处是私搭乱建少了,环境治理的难度也下降了。可以说,碧桂园不仅改变了当地人的居住观念,也节约了土地,是对新型城镇化进程的巨大推动。”刘观估说。

综合数据显示,近年来碧桂园集团约50%的销售收入来自于国内一二线城市,另外50%均来自国内三四线城市。按照知名地理规划科学专家、中山大学地理规划学院副院长周春山的说法,“今年以来,相当多的一线城市与强二线城市实行限购。在这一前提下,碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长,得益于多年深耕三四线城市形成的市场纵深。这使碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动”。

统计显示,今年上半年,碧桂园继续强化在三四线城市的市场优势。截至6月30日,其城镇化布局已经遍及全国29个省区市,其中105个项目在当地的市场占有率超过20%,11个项目市场占有率超过50%。

碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上表示:“较为平衡的项目组合反映出碧桂园对处于城镇化不同阶段的市场均有充分理解。未来,公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高全国范围内的市场份额。”

服务人的城镇化

“碧桂园对三四线城市市场的信心来源于集团早年在一线城市周边积累并沉淀下来的商业模式,以及对中国新型城镇化建设前景的乐观态度。”碧桂园集团副总裁、新闻发言人朱剑敏介绍说,追溯碧桂园的发展历史可以看到,碧桂园的第一个项目“顺德碧桂园”就是一个小城镇项目。该项目是25年前开发的,目前占地面积超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,俨然已经成为一个生态环境优良的小城镇。

在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述看来,碧桂园以城市开发和运营著称,受益于新型城镇化建设,公司业绩进入爆发周期是很自然的事情。陈述表示,在碧桂园的600多个项目中,有相当多的社区已经实质上形成了小城镇。这样的规模在国外很多地方已经堪比小城市,因此要按照城市理念来运营。

“几年前,我们的居住环境还不太好,周边很多地方脏乱差问题严重。自从碧桂园进驻开发以来,城镇环境得到巨大改善,现在很多在市区工作的职工都在碧桂园置业了。这样的改变对于我们这样一个县级城市来说无疑起到了风向标作用。”广东省肇庆市高要区委办公室主任邹干豪告诉记者。

“推动新型城镇化建设,房地产企业负有义不容辞的责任。经过几十年的发展,国内已经成长起一批包括碧桂园在内非常成熟的房地产企业,这些企业能够调动大量资源,在推动新型城镇化建设方面具有先天优势。”莫斌表示,碧桂园应该发挥这些优势,为中国的城镇化,特别是人的城镇化作出贡献。

促进产城融合发展

在周春山看来,碧桂园的新型城镇化发展思路大体可分为3个阶段,早期是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,算是1.0版;2.0版是三四线城市中心区的高端项目;3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

传统小区是以居住为核心的,科技小镇则是以产业为先导,带动居住与人口、商业集聚。从这个意义上讲,碧桂园正在从造“居城”向建“产城”转型。

2016年4月份,碧桂园开始筹备科技小镇项目。同年8月份,集团响应顶层设计关于建设特色小镇的号召,发布“产城融合战略”。

2017年5月17日,碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目——潼湖科技小镇破土动工。该项目坐落于广东惠州,毗邻深圳,目标是以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。碧桂园潼湖科技小镇产城事业部总监王腾介绍说,目前小镇已经吸引了一批科技企业入驻,在未来5年至8年内,项目总投资将达到300亿元。

朱剑敏表示,对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、京津冀等区域初步布局了多个科技小镇,今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时,碧桂园已与思科、富士康、李开复创新工场、浪潮集团及清华大学、中科院综合研究中心等一大批公司和机构建立战略合作。

“碧桂园要求每个科技小镇一定要有一个主导产业,并引入一两家世界级或国内龙头企业。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示。

对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次颠覆。“住宅不着急开发,先把产业做起来。有了人气,再赚未来的钱。”向俊波表示,对于科技小镇,碧桂园寄予厚望,它不仅寄托着企业对未来业绩的期待,更承载了带动地方产业升级的深层次思考。

大湾区催生新机遇 潼湖科技小镇成港青北上创业沃土

2017年09月15日

  近年来创业潮席卷内地,面对香港市场产业单一,创业成本不菲等不利条件,不少香港青年北上一展创业抱负。“一河之隔”的深圳虽是香港科创企业北上首选,但近年楼价升势强劲,部分企业已因面对成本不断上涨已有外迁计画。碧桂园看重这个商机,在临近深圳的惠州兴建科技小镇,以低廉的创业成本及优势配套吸引创科企业进驻,小镇“森林城市”的环境和超低楼价,加上聚集移动互联网及大数据等优势平台及雄厚的产业扶持基金,未来将成为深港创客青年及科技公司实现梦想的“创业天堂”。 

碧桂园创新小镇项目动工仪式暨创新产业签约大会现场

      “当初得悉惠州科技小镇的筹建计划后,便萌生进驻的念头。” 深圳市英唐智慧控制股份有限公司总裁钟勇斌表示,自己十分喜欢当地的文化和环境,加上企业外迁降低成本已是大势所趋,惠州科技小镇在地理优势、交通及配套设施等方面均是企业外迁的最佳选择。 

      据悉,今年五月动工建设的潼湖科技小镇,坐落于粤港澳大湾区主力城市之一的惠州,这是地产巨头碧桂园产城融合战略转型后在全国布局的首个科技小镇。 

      “相比在深圳市中心营运,企业落户惠州潼湖科技小镇能大幅节省三分一、甚至一半成本。”碧桂园助理总裁向俊波指出,现时小镇的住房定价约为深圳楼价的四分之一,月入2、3万元的企业员工也能置业,碧桂园期望凭科技小镇的高效产业配套、便利交通,舒适和多元的生活环境,打出一条科技创新和产城融合的新发展方向,并营造宜创、宜业、宜居的绿色智慧生态环境。 

    潼湖创新小镇效果图

         创业成本低配套齐全 港科创企业北上首选 

        向俊波表示,碧桂园第一个目标,是吸引深圳的科技企业搬入惠州科技小镇,长线也希望吸引香港的科技公司进驻。 

        事实上,受制于香港楼价高昂,加上创业成本不菲,近年来已有大批香港科技公司及有志向的香港创业青年带着项目北上发展。因地理位置较低及市场环境成熟等原因,深圳自然是香港青年北上的首站,然而近年来深圳发展速度太快,房价更是有追赶香港的态势,令不少有志青年望而却步,纷纷在寻找下一片更加宜居宜创的热土。而凭藉先天的区域优势,以及多个行业风口、加上合作伙伴在移动互联、大数据等强大技术加持,碧桂园打造的首个产城融合标杆项目潼湖科技小镇无疑将是他们实现创业梦想的不二选择。 

        有意向北上发展的创客港青小吴认为,进驻内地可以更好了解内地市场的运作,更容易接近目标市场,同时在内地采购零件也会更方便,尤其是珠三角地区。而从外部因素来讲,内地创业成本较为低廉,创业氛围更佳,也更容易满足自己置业需求,而未来随着广深港高铁开通后,往来内地和香港也会更加方便快捷。 

         大湾区为香港经济多元发展注入新动能 

        今年全国两会“粤港澳大湾区”被写入政府工作报告,粤港澳大湾区已正式上升为国家战略,无疑为珠江三角洲注入了一针超级强心剂。无论从经济体量还是GDP数据来看,大湾区完全具备成为世界级湾区的潜力。 

        纵观全球,湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。国家发改委副主任林念修今年7月在香港召开的粤港澳大湾区论坛上透露,下一步粤港澳大湾区建设要着力打造国际科技创新中心,创新是大湾区建设的动力源泉。 

        粤港澳大湾区迎来新机遇,香港能否搭上这趟快车广受各界关注。香港特首林郑月娥曾在一个论坛中表示,粤港澳大湾区将在创新科技、创意产业和法律服务方面,为香港经济多元发展注入新动能,同时她建议,要发挥区域影响力及软实力,并促进“民心相通”,粤港澳大湾区应积极推动文化创意产业进一步提升。香港科技大学经济学系教授雷鼎鸣认为,香港无法自给自足,必须参与全球化过程,透过国际贸易保持经济发展。粤港澳大湾区是香港一大出路,透过发达的交通网络,多地间形成互动,优势互补。香港需要培养有技术的人才以及专业人士,发挥自身优势,力求多元化发展。 

         碧桂园布局科技小镇 潼湖打造世界级物联网产业基地 

        在全球范围探索产城融合的碧桂园,深谙湾区之于一座城市发展的重要性。2016年8月,碧桂园发布产城融合战略,推出科技创新智慧生态小镇计划,聚焦创新和绿色产业的发展。有别于传统地产开发模式,碧桂园科技小镇坚持以产业优先,在整个项目规划中住宅占比不超过30%。 

        按照规划,碧桂园科技小镇主要布局于一线城市、强二线城市周边的重要区域,以垂直绿化、立体分层、产城融合实现智慧生态城市建设,为科技创新提供平台,在小镇中营造产业振兴生态。 

        碧桂园集团主席杨国强对科技小镇寄予厚望,要求“做一个成一个”。在杨国强的描述中,创新小镇将通过产城融合,既为创新创业打造理想发展平台,也营造宜创宜业宜居的绿色智慧生态环境。目前,碧桂园已在珠三角、环北京等地区初步布局了多个科技小镇,并与思科公司、富士康、李开复创新工厂、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。 

        作为碧桂园首个标杆项目,潼湖科技小镇坐落于粤港澳大湾区主力城市之一的惠州,未来以思科资料中心为依托,打造世界级物联网和智慧控制产业基地。据透露,该项目总投资约300亿元,以“城市编织”为规划理念,形成三大特色科技产业组团,即多功能智慧产业基地的东部组团;以智慧制造+智慧控制为核心,打造以创新为核心的智慧制造平台的中部组团;以物联网+大数据为核心,形成高新技术研发制造产业基地的西部组团。 

        据透露,潼湖科技小镇将分层立体城市、垂直绿化理念融入其中,配套机构一应俱全,同时还联合著名投资机构设立产业基金,为入驻企业提供无缝金融服务,5月首批近80家创新产业机构签约入驻。

      从造“居城”到建“产城” 碧桂园推“新型城镇化3.0版”

      2017年09月13日

      8月22日,碧桂园(02007.HK)发布的半年业绩显示,今年上半年,碧桂园共实现合同销售约2889亿元,同比增长131%,领跑行业。继去年合同销售超越3000亿之后,碧桂园再度实现跨越式发展。“碧桂园上市10年来业绩的飞跃,离不开公司早年确立的战略定位:中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国教授如是说,“对城镇化的坚定信仰最终让碧桂园度过黎明前的等待,在旁人的犹豫中再创佳绩。”

      深耕三四线市场提升城镇化水平

      “没有十五年前碧桂园广州凤凰城的开发,就没有新塘城市发展的今天。”曾任广州增城市新塘镇主要负责人刘观估这样说,“早在2002年,这里还一片荒芜,但碧桂园在这里开发了一个大型住宅小区——广州凤凰城,并不断以自己的力量创造一个与广州市区‘同城化’的环境,这可以看作广州较早的卫星城。我们这里民营经济发达,一批致了富的老板们,很多原来准备在家里盖房子的,由于楼盘的配套与环境的美丽,都进了小区,这样的明显好处是,我们这里的城中村比一般地方少,乱建比较少,这不仅改变了当地人的居住观念,也节约了土地,是对城镇化的一种巨大推动。”

      近年来的综合数据显示,碧桂园集团约50%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目,另有50%来自于瞄准国内三四线城市的项目。按照知名地理规划科学专家中山大学地理规划学院副院长周春山教授的说法:特别今年以来,在相当多数的一线城市与强二线城市等限购的前提下,碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长,深耕三四线城市形成的广的市场纵深使得碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动。

      记者关注到,近几年,由于一线城市地产生意的火爆,不少开发企业纷纷从三四线城市撤离将战略重心移到中心城市。从而使腾出了一定的市场空间,使得淡定坚守的碧桂园成为这个细分市场上绝对的主力,占据相当大比例的市场份额。2017年上半年,碧桂园继续强化公司在三四线城市的市场优势,截至6月30日,进入全国29个省/自治区/直辖市的191个城市,其中105个项目在当地市场占有率超过20%,11个项目市场占有率超过50%。

      房地产经济研究专家方建国分析指出,碧桂园能够在2017年取得优于同行的业绩,与其在三四线城市坚定的“守望”不无关系。

      碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上透露:较为平衡的项目组合反映了碧桂园对处于中国城镇化不同阶段的市场均有着充分的理解,未来公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高在全国范围内的市场份额。

      运营新型城镇服务人的城镇化

      “对三四线城市市场机会的信心,来源于碧桂园早年在一线城市周边积累起来的独特商业模式,以及对中国新型城镇化前景的乐观。”碧桂园集团副总裁、集团新闻发言人朱剑敏介绍说,追溯到碧桂园第一个项目顺德碧桂园,就是一个小城镇项目,该项目开发25年,目前占地超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,已俨然是一个生态环境优良的小城镇。

      在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述看来:碧桂园以城市开发和运营著称,并受益于国家推动的新型城镇化,推动公司业绩进入爆发周期。

      “2017年政府工作报告披露,2016年又有1600万人进城落户,今年要实现进城落户1300万人以上,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。这将为碧桂园造‘城’与运营城市提供更多的机遇。”陈述说,其实,碧桂园现在的600多个大盘中,相当多的社区本身已形成一个小城镇,在样的规模这国外就是一个小城市的概念,因此要按照城市来运营。

      “几年前,我们的城市周边居住环境还是比较滞后的,脏乱差是明显特征,自从碧桂园进驻开发以来,城镇环境得到巨大提升,现在在市区工作的很多职工,都在高要碧桂园置业了。应该说,这看起来是一个楼盘小区,其实就是一座小城,这对我们四五线的一个县市级城市来说,在城镇化进程中起到了风向标的作用。”广东省肇庆市高要区委办公室主任邹干豪告诉《经济日报》记者说。

      碧桂园集团总裁莫斌此前在谈及集团对于新型城镇化的战略定位时表示:“推动新型城镇化,企业特别是房地产企业负有义不容辞的责任。因为房地产市场经过几十年的发展,国内已经成长起来一批包括碧桂园在内的非常成熟的房地产企业,这些企业调动这方面的资源具有先天优势,为中国的城镇化,特别是人的城镇化进程做贡献,是应该的。”

      打造科技小镇促产城融合发展

      在中山大学地理规划学院教授周春山看来,碧桂园25年来在中国新型城镇化发展的道路上,其项目发展特点可以划分3个版本:1.0版是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,2.0版是三四线城市中心区的高端项目,3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

      以前是居住为核心集聚产业要素,现在的科技小镇则是以产业为先导带动居住与人口、商业集聚,碧桂园正在从传统的造“居城”向现代的建“产城”转型。

      2016年4月,碧桂园集团开始筹备科技小镇项目。同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”。

      碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目潼湖科技小镇坐落于深圳周边的惠州,已于2017年5月17日破土动工。项目以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。

      8月30日,记者在广东省惠州市瞳湖生态智慧区看到,周边是一片像上世纪八十年代深圳特区一样的工地,其中一座式样别具一格的展示与创客中心在一片湿地边上矗立,碧桂园惠州瞳湖科技小镇产城事业部总监王腾说,这里初定于9月后向公众开放。目前已有一批科技企业入驻,我们的工业项目用房正加快建设,这里5-8年的总投资要达到300亿元。

      朱剑敏说,对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、环北京等地初步布局了多个科技小镇,今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时,碧桂园已与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。

      碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示,碧桂园做科技小镇,要求每个特色小镇一定要有一个主要产业,并引入一到两家世界级或者至少是国内的产业龙头一起来做。

      对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次“颠覆”。以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。

      “我的住宅不着急开发,把产业做起来,有了人气之后,赚未来的钱。”对于科技小镇,碧桂园寄予了极高的期望,这不但寄托着这家企业未来业绩增长的承诺,更承载了它试图带动地方产业升级、经济转型的更深层次的思考。

      在地产销售的规模登顶之后,碧桂园开始向产业纵深延伸,在与中国的城镇化进程一路同行,不断突破行业销售的天花板的同时,深度挖掘全国海量客户的需求,通过产业的不断创新和汇聚,为中国实体经济的发展持续助力,致力于成为中国新型城镇镇化的实践者和力行者。

      粵港澳大灣區首個科技小鎮惠州開建 投資300億首批80企業入駐

      2017年09月18日

      作為粵港澳大灣區首個動工的科技小鎮示範項目「潼湖科技小鎮」,目前正在加快建設中。記者18日從建設運營方碧桂園獲悉,「科技小鎮」總投資約300億元,定位為世界級的物聯網和智能控制產業基地。而地處惠州潼湖的「科技小鎮」毗鄰深、莞,企業成本經調研較深圳市中心將節省約30%到50%,目前已吸引來自深、港等地近80家企業機構簽約入駐。

      潼湖科技小鎮效果圖

      潼湖科技小鎮效果圖

      近年來深圳創新科技產業發展迅速,形成完善的產業鏈,但深圳逐漸高昂的置業、教育、生活等成本也令很多企業和個人壓力倍增。碧桂園集團助理總裁向俊波表示,首個「科技小鎮」落地,正是瞄準惠州潼湖處於深、惠、莞交界的中心位置,贛深高鐵、莞惠城軌等幹線縱橫其中,亦看中了深圳產業外溢的需求。

      向俊波透露,經過前期的調研,對比深圳市中心,企業在「科技小鎮」落地,將會在運營、土地、用人及配套等企業成本方面節省約二分之一到三分之一。除了承接深圳新型產業外移的需求,「科技小鎮」也跟深圳之間有著緊密聯繫。「碧桂園在深圳也佈局了多個產業園,就像一個生態圈,整個片區聯動」。

      據介紹,「科技小鎮」項目總投資約300億元,定位為世界級的物聯網和智能控制產業基地。其中,在東部以「智慧城市+科技服務」為核心,打造多功能智慧產業基地;在中部以「智能製造+智能控制」為核心,打造以創新為核心的智能製造平台;在西部以「物聯網+大數據」為核心,形成高新技術研發製造產業基地。

      同時,「科技小鎮」還配套學校、醫院、公共服務中心、教育與研發機構、會展中心等。向俊波說,碧桂園還聯合著名投資機構設立產業基金,為入駐企業提供無縫金融服務,目前已吸引華興資本、軟通動力、創新工場、深圳無人機協會等近80家企業機構簽約進駐。

      據瞭解,作為地產巨頭碧桂園「產城融合戰略」標桿項目,潼湖科技小鎮僅是在粵港澳地區首個開建項目,目前還在長三角和京津冀等地區完成了多個科技小鎮的初步佈局,計劃投資超千億元,實現科技小鎮的全國佈局。而且,還與「硅谷巨頭」思科、清華大學、中科院綜合研究中心等30多家國內外知名機構建立戰略合作,為「中國創造」搭建理想平台。


      从造“居城”到建“产城” 新型城镇化有3.0版

      2017年09月13日

         碧桂园广东潼湖科技小镇效果图。(资料图片)

      今年上半年,碧桂园集团共实现合同销售额约2889亿元,同比增长131%,领跑行业。继去年合同销售额超越3000亿元大关后,碧桂园再度实现跨越式发展。

      “碧桂园上市10年来业绩的飞跃离不开公司早年确立的战略定位——中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国表示,“对城镇化的执着让碧桂园在旁人的犹豫中不断创造佳绩”。

      惊人的市场纵深

      “早在15年前,碧桂园就在这里开发了大型住宅小区广州凤凰城。可以说,没有这个项目就没有新塘镇美丽的今天。”曾任广州增城新塘镇主要负责人刘观估告诉记者:“2002年,新塘附近还是一片荒芜。碧桂园却选址于此,并不断推动新塘与广州市区‘同城化’环境建设。从这个意义上讲,新塘其实早已是广州的卫星城了。”

      “这里民营经济发达,很多人致富后原本打算回乡自己盖房子。看到新楼盘和配套设施拔地而起,环境又如此美丽,大多数人都选择直接在小区里买房入住。这样做最明显的好处是私搭乱建少了,环境治理的难度也下降了。可以说,碧桂园不仅改变了当地人的居住观念,也节约了土地,是对新型城镇化进程的巨大推动。”刘观估说。

      综合数据显示,近年来碧桂园集团约50%的销售收入来自于国内一二线城市,另外50%均来自国内三四线城市。按照知名地理规划科学专家、中山大学地理规划学院副院长周春山的说法,“今年以来,相当多的一线城市与强二线城市实行限购。在这一前提下,碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长,得益于多年深耕三四线城市形成的市场纵深。这使碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动”。

      统计显示,今年上半年,碧桂园继续强化在三四线城市的市场优势。截至6月30日,其城镇化布局已经遍及全国29个省区市,其中105个项目在当地的市场占有率超过20%,11个项目市场占有率超过50%。

      碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上表示:“较为平衡的项目组合反映出碧桂园对处于城镇化不同阶段的市场均有充分理解。未来,公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高全国范围内的市场份额。”

      服务人的城镇化

      “碧桂园对三四线城市市场的信心来源于集团早年在一线城市周边积累并沉淀下来的商业模式,以及对中国新型城镇化建设前景的乐观态度。”碧桂园集团副总裁、新闻发言人朱剑敏介绍说,追溯碧桂园的发展历史可以看到,碧桂园的第一个项目“顺德碧桂园”就是一个小城镇项目。该项目是25年前开发的,目前占地面积超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,俨然已经成为一个生态环境优良的小城镇。

      在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述看来,碧桂园以城市开发和运营著称,受益于新型城镇化建设,公司业绩进入爆发周期是很自然的事情。陈述表示,在碧桂园的600多个项目中,有相当多的社区已经实质上形成了小城镇。这样的规模在国外很多地方已经堪比小城市,因此要按照城市理念来运营。

      “几年前,我们的居住环境还不太好,周边很多地方脏乱差问题严重。自从碧桂园进驻开发以来,城镇环境得到巨大改善,现在很多在市区工作的职工都在碧桂园置业了。这样的改变对于我们这样一个县级城市来说无疑起到了风向标作用。”广东省肇庆市高要区委办公室主任邹干豪告诉记者。

      “推动新型城镇化建设,房地产企业负有义不容辞的责任。经过几十年的发展,国内已经成长起一批包括碧桂园在内非常成熟的房地产企业,这些企业能够调动大量资源,在推动新型城镇化建设方面具有先天优势。”莫斌表示,碧桂园应该发挥这些优势,为中国的城镇化,特别是人的城镇化作出贡献。

      促进产城融合发展

      在周春山看来,碧桂园的新型城镇化发展思路大体可分为3个阶段,早期是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,算是1.0版;2.0版是三四线城市中心区的高端项目;3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

      传统小区是以居住为核心的,科技小镇则是以产业为先导,带动居住与人口、商业集聚。从这个意义上讲,碧桂园正在从造“居城”向建“产城”转型。

      2016年4月份,碧桂园开始筹备科技小镇项目。同年8月份,集团响应顶层设计关于建设特色小镇的号召,发布“产城融合战略”。

      2017年5月17日,碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目——潼湖科技小镇破土动工。该项目坐落于广东惠州,毗邻深圳,目标是以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。碧桂园潼湖科技小镇产城事业部总监王腾介绍说,目前小镇已经吸引了一批科技企业入驻,在未来5年至8年内,项目总投资将达到300亿元。

      朱剑敏表示,对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、京津冀等区域初步布局了多个科技小镇,今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时,碧桂园已与思科、富士康、李开复创新工场、浪潮集团及清华大学、中科院综合研究中心等一大批公司和机构建立战略合作。

      “碧桂园要求每个科技小镇一定要有一个主导产业,并引入一两家世界级或国内龙头企业。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示。

      对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次颠覆。“住宅不着急开发,先把产业做起来。有了人气,再赚未来的钱。”向俊波表示,对于科技小镇,碧桂园寄予厚望,它不仅寄托着企业对未来业绩的期待,更承载了带动地方产业升级的深层次思考。

      新型城镇化3.0版本

      2017年09月13日

        从造“居城”到建“产城”,碧桂园不断颠覆传统商业模式——新型城镇化有3.0版了

      碧桂园广东潼湖科技小镇效果图。(资料图片)

      碧桂园广东潼湖科技小镇效果图。(资料图片)

        今年上半年,碧桂园集团共实现合同销售额约2889亿元,同比增长131%,领跑行业。继去年合同销售额超越3000亿元大关后,碧桂园再度实现跨越式发展。

        “碧桂园上市10年来业绩的飞跃离不开公司早年确立的战略定位——中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国表示,“对城镇化的执着让碧桂园在旁人的犹豫中不断创造佳绩”。

        惊人的市场纵深

        “早在15年前,碧桂园就在这里开发了大型住宅小区广州凤凰城。可以说,没有这个项目就没有新塘镇美丽的今天。”曾任广州增城新塘镇主要负责人刘观估告诉记者:“2002年,新塘附近还是一片荒芜。碧桂园却选址于此,并不断推动新塘与广州市区‘同城化’环境建设。从这个意义上讲,新塘其实早已是广州的卫星城了。”

        “这里民营经济发达,很多人致富后原本打算回乡自己盖房子。看到新楼盘和配套设施拔地而起,环境又如此美丽,大多数人都选择直接在小区里买房入住。这样做最明显的好处是私搭乱建少了,环境治理的难度也下降了。可以说,碧桂园不仅改变了当地人的居住观念,也节约了土地,是对新型城镇化进程的巨大推动。”刘观估说。

        综合数据显示,近年来碧桂园集团约50%的销售收入来自于国内一二线城市,另外50%均来自国内三四线城市。按照知名地理规划科学专家、中山大学地理规划学院副院长周春山的说法,“今年以来,相当多的一线城市与强二线城市实行限购。在这一前提下,碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长,得益于多年深耕三四线城市形成的市场纵深。这使碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动”。

        统计显示,今年上半年,碧桂园继续强化在三四线城市的市场优势。截至6月30日,其城镇化布局已经遍及全国29个省区市,其中105个项目在当地的市场占有率超过20%,11个项目市场占有率超过50%。

        碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上表示:“较为平衡的项目组合反映出碧桂园对处于城镇化不同阶段的市场均有充分理解。未来,公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高全国范围内的市场份额。”

        服务人的城镇化

        “碧桂园对三四线城市市场的信心来源于集团早年在一线城市周边积累并沉淀下来的商业模式,以及对中国新型城镇化建设前景的乐观态度。”碧桂园集团副总裁、新闻发言人朱剑敏介绍说,追溯碧桂园的发展历史可以看到,碧桂园的第一个项目“顺德碧桂园”就是一个小城镇项目。该项目是25年前开发的,目前占地面积超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,俨然已经成为一个生态环境优良的小城镇。

        在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述看来,碧桂园以城市开发和运营著称,受益于新型城镇化建设,公司业绩进入爆发周期是很自然的事情。陈述表示,在碧桂园的600多个项目中,有相当多的社区已经实质上形成了小城镇。这样的规模在国外很多地方已经堪比小城市,因此要按照城市理念来运营。

        “几年前,我们的居住环境还不太好,周边很多地方脏乱差问题严重。自从碧桂园进驻开发以来,城镇环境得到巨大改善,现在很多在市区工作的职工都在碧桂园置业了。这样的改变对于我们这样一个县级城市来说无疑起到了风向标作用。”广东省肇庆市高要区委办公室主任邹干豪告诉记者。

        “推动新型城镇化建设,房地产企业负有义不容辞的责任。经过几十年的发展,国内已经成长起一批包括碧桂园在内非常成熟的房地产企业,这些企业能够调动大量资源,在推动新型城镇化建设方面具有先天优势。”莫斌表示,碧桂园应该发挥这些优势,为中国的城镇化,特别是人的城镇化作出贡献。

        促进产城融合发展

        在周春山看来,碧桂园的新型城镇化发展思路大体可分为3个阶段,早期是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,算是1.0版;2.0版是三四线城市中心区的高端项目;3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

        传统小区是以居住为核心的,科技小镇则是以产业为先导,带动居住与人口、商业集聚。从这个意义上讲,碧桂园正在从造“居城”向建“产城”转型。

        2016年4月份,碧桂园开始筹备科技小镇项目。同年8月份,集团响应顶层设计关于建设特色小镇的号召,发布“产城融合战略”。

        2017年5月17日,碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目——潼湖科技小镇破土动工。该项目坐落于广东惠州,毗邻深圳,目标是以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。碧桂园潼湖科技小镇产城事业部总监王腾介绍说,目前小镇已经吸引了一批科技企业入驻,在未来5年至8年内,项目总投资将达到300亿元。

        朱剑敏表示,对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、京津冀等区域初步布局了多个科技小镇,今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时,碧桂园已与思科、富士康、李开复创新工场、浪潮集团及清华大学、中科院综合研究中心等一大批公司和机构建立战略合作。

        “碧桂园要求每个科技小镇一定要有一个主导产业,并引入一两家世界级或国内龙头企业。”碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示。

        对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次颠覆。“住宅不着急开发,先把产业做起来。有了人气,再赚未来的钱。”向俊波表示,对于科技小镇,碧桂园寄予厚望,它不仅寄托着企业对未来业绩的期待,更承载了带动地方产业升级的深层次思考。

      实现人的“城镇化” 碧桂园产城融合定义新型城镇化3.0版本

      2017年09月13日

      8月22日,碧桂园(02007.HK)发布的半年业绩显示,今年上半年,碧桂园共实现合同销售约2889亿元,同比增长131%,领跑行业。继去年合同销售超越3000亿之后,碧桂园再度实现跨越式发展。“碧桂园上市10年来业绩的飞跃,离不开公司早年确立的战略定位:中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国教授如是说,“对城镇化的坚定信仰最终让碧桂园度过黎明前的等待,在旁人的犹豫中再创佳绩。”

      深耕三四线市场  提升城镇化水平

      “没有十五年前碧桂园广州凤凰城的开发,就没有新塘城市发展的今天。”曾任广州增城市新塘镇主要负责人刘观估这样说,“早在2002年,这里还一片荒芜,但碧桂园在这里开发了一个大型住宅小区——广州凤凰城,并不断以自己的力量创造一个与广州市区‘同城化’的环境,这可以看作广州较早的卫星城。我们这里民营经济发达,一批致了富的老板们,很多原来准备在家里盖房子的,由于楼盘的配套与环境的美丽,都进了小区,这样的明显好处是,我们这里的城中村比一般地方少,乱建比较少,这不仅改变了当地人的居住观念,也节约了土地,是对城镇化的一种巨大推动。”

      近年来的综合数据显示,碧桂园集团约50%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目,另有50%来自于瞄准国内三四线城市的项目。按照知名地理规划科学专家中山大学地理规划学院副院长周春山教授的说法:特别今年以来,在相当多数的一线城市与强二线城市等限购的前提下,碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长,深耕三四线城市形成的广的市场纵深使得碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动。

      记者关注到,近几年,由于一线城市地产生意的火爆,不少开发企业纷纷从三四线城市撤离将战略重心移到中心 城市。从而使腾出了一定的市场空间,使得淡定坚守的碧桂园成为这个细分市场上绝对的主力,占据相当大比例的市场份额。2017年上半年,碧桂园继续强化公司在三四线城市的市场优势,截至6月30日,进入全国29个省/自治区/直辖市的191个城市,其中105个项目在当地市场占有率超过20%,11个项目市场占有率超过50%。

      房地产经济研究专家方建国分析指出,碧桂园能够在2017年取得优于同行的业绩,与其在三四线城市坚定的“守望”不无关系。

      碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上透露:较为平衡的项目组合反映了碧桂园对处于中国城镇化不同阶段的市场均有着充分的理解,未来公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高在全国范围内的市场份额。

      运营新型城镇  服务人的城镇化

      “对三四线城市市场机会的信心,来源于碧桂园早年在一线城市周边积累起来的独特商业模式,以及对中国新型城镇化前景的乐观。”碧桂园集团副总裁、集团新闻发言人朱剑敏介绍说,追溯到碧桂园第一个项目顺德碧桂园,就是一个小城镇项目,该项目开发25年,目前占地超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,已俨然是一个生态环境优良的小城镇。

      在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述看来:碧桂园以城市开发和运营著称,并受益于国家推动的新型城镇化,推动公司业绩进入爆发周期。

      “2017年政府工作报告披露,2016年又有1600万人进城落户,今年要实现进城落户1300万人以上,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。这将为碧桂园造‘城’与运营城市提供更多的机遇。”陈述说,其实,碧桂园现在的600多个大盘中,相当多的社区本身已形成一个小城镇,在样的规模这国外就是一个小城市的概念,因此要按照城市来运营。

      “几年前,我们的城市周边居住环境还是比较滞后的,脏乱差是明显特征,自从碧桂园进驻开发以来,城镇环境得到巨大提升,现在在市区工作的很多职工,都在高要碧桂园置业了。应该说,这看起来是一个楼盘小区,其实就是一座小城,这对我们四五线的一个县市级城市来说,在城镇化进程中起到了风向标的作用。”广东省肇庆市高要区委办公室主任邹干豪告诉《经济日报》记者说。

      碧桂园集团总裁莫斌此前在谈及集团对于新型城镇化的战略定位时表示:“推动新型城镇化,企业特别是房地产企业负有义不容辞的责任。因为房地产市场经过几十年的发展,国内已经成长起来一批包括碧桂园在内的非常成熟的房地产企业,这些企业调动这方面的资源具有先天优势,为中国的城镇化,特别是人的城镇化进程做贡献,是应该的。”

      打造科技小镇  促产城融合发展

      在中山大学地理规划学院教授周春山看来,碧桂园25年来在中国新型城镇化发展的道路上,其项目发展特点可以划分3个版本:1.0版是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,2.0版是三四线城市中心区的高端项目,3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

      以前是居住为核心集聚产业要素,现在的科技小镇则是以产业为先导带动居住与人口、商业集聚,碧桂园正在从传统的造“居城”向现代的建“产城”转型。

      2016年4月,碧桂园集团开始筹备科技小镇项目。同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”。

      碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目潼湖科技小镇坐落于深圳周边的惠州,已于2017年5月17日破土动工。项目以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。

      8月30日,记者在广东省惠州市瞳湖生态智慧区看到,周边是一片像上世纪八十年代深圳特区一样的工地,其中一座式样别具一格的展示与创客中心在一片湿地边上矗立,碧桂园惠州瞳湖科技小镇产城事业部总监王腾说,这里初定于9月后向公众开放。目前已有一批科技企业入驻,我们的工业项目用房正加快建设,这里5-8年的总投资要达到300亿元。

      朱剑敏说,对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、环北京等地初步布局了多个科技小镇,今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时,碧桂园已与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。

      碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示,碧桂园做科技小镇,要求每个特色小镇一定要有一个主要产业,并引入一到两家世界级或者至少是国内的产业龙头一起来做。

      对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次“颠覆”。以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。

      “我的住宅不着急开发,把产业做起来,有了人气之后,赚未来的钱。”对于科技小镇,碧桂园寄予了极高的期望,这不但寄托着这家企业未来业绩增长的承诺,更承载了它试图带动地方产业升级、经济转型的更深层次的思考。

      在地产销售的规模登顶之后,碧桂园开始向产业纵深延伸,在与中国的城镇化进程一路同行,不断突破行业销售的天花板的同时,深度挖掘全国海量客户的需求,通过产业的不断创新和汇聚,为中国实体经济的发展持续助力,致力于成为中国新型城镇镇化的实践者和力行者。

      回归自然的科技新产城 碧桂园首创新型城镇化3.0

      2017年09月13日

             乐居讯:8月22日,碧桂园(02007.HK)发布的半年业绩显示,今年上半年,碧桂园共实现合同销售约2889亿元,同比增长131%,领跑行业。继去年合同销售超越3000亿之后,碧桂园再度实现跨越式发展。“碧桂园上市10年来业绩的飞跃,离不开公司早年确立的战略定位:中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国教授如是说,“对城镇化的坚定信仰最终让碧桂园度过黎明前的等待,在旁人的犹豫中再创佳绩。”

         深耕三四线市场  提升城镇化水平

        “没有十五年前碧桂园广州凤凰城的开发,就没有新塘城市发展的今天。”曾任广州增城市新塘镇主要负责人刘观估这样说,“早在2002年,这里还一片荒芜,但碧桂园在这里开发了一个大型住宅小区——广州凤凰城,并不断以自己的力量创造一个与广州市区‘同城化’的环境,这可以看作广州较早的卫星城。我们这里民营经济发达,一批致了富的老板们,很多原来准备在家里盖房子的,由于楼盘的配套与环境的美丽,都进了小区,这样的明显好处是,我们这里的城中村比一般地方少,乱建比较少,这不仅改变了当地人的居住观念,也节约了土地,是对城镇化的一种巨大推动。”

        近年来的综合数据显示,碧桂园集团约50%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目,另有50%来自于瞄准国内三四线城市的项目。按照知名地理规划科学专家中山大学地理规划学院副院长周春山教授的说法:特别今年以来,在相当多数的一线城市与强二线城市等限购的前提下,碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长,深耕三四线城市形成的广的市场纵深使得碧桂园能够在最大程度上*御市场波动。

        记者关注到,近几年,由于一线城市地产生意的**,不少开发企业纷纷从三四线城市撤离将战略重心移到中心城市。从而使腾出了一定的市场空间,使得淡定坚守的碧桂园成为这个细分市场上绝对的主力,占据相当大比例的市场份额。2017年上半年,碧桂园继续强化公司在三四线城市的市场优势,截至6月30日,进入全国29个省/自治区/直辖市的191个城市,其中105个项目在当地市场占有率超过20%,11个项目市场占有率超过50%。

        房地产经济研究专家方建国分析指出,碧桂园能够在2017年取得优于同行的业绩,与其在三四线城市坚定的“守望”不无关系。

        碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上透露:较为平衡的项目组合反映了碧桂园对处于中国城镇化不同阶段的市场均有着充分的理解,未来公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高在全国范围内的市场份额。

         运营新型城镇  服务人的城镇化

        “对三四线城市市场机会的信心,来源于碧桂园早年在一线城市周边积累起来的独特商业模式,以及对中国新型城镇化**的乐观。”碧桂园集团副总裁、集团新闻发言人朱剑敏介绍说,追溯到碧桂园第一个项目顺德碧桂园,就是一个小城镇项目,该项目开发25年,目前占地超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,已俨然是一个生态环境优良的小城镇。

        在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述看来:碧桂园以城市开发和运营著称,并受益于国家推动的新型城镇化,推动公司业绩进入爆发周期。

        “2017年政府工作报告披露,2016年又有1600万人进城落户,今年要实现进城落户1300万人以上,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。这将为碧桂园造‘城’与运营城市提供更多的机遇。”陈述说,其实,碧桂园现在的600多个大盘中,相当多的社区本身已形成一个小城镇,在样的规模这国外就是一个小城市的概念,因此要按照城市来运营。

        “几年前,我们的城市周边居住环境还是比较滞后的,脏乱差是明显特征,自从碧桂园进驻开发以来,城镇环境得到巨大提升,现在在市区工作的很多职工,都在高要碧桂园置业了。应该说,这看起来是一个楼盘小区,其实就是一座小城,这对我们四五线的一个县市级城市来说,在城镇化进程中起到了风向标的作用。”广东省肇庆市高要区委办公室主任邹干豪告诉《经济日报》记者说。

        碧桂园集团总裁莫斌此前在谈及集团对于新型城镇化的战略定位时表示:“推动新型城镇化,企业特别是房地产企业负有义不容辞的责任。因为房地产市场经过几十年的发展,国内已经成长起来一批包括碧桂园在内的非常成熟的房地产企业,这些企业调动这方面的资源具有先天优势,为中国的城镇化,特别是人的城镇化进程做贡献,是应该的。”

         打造科技小镇  促产城融合发展

        在中山大学地理规划学院教授周春山看来,碧桂园25年来在中国新型城镇化发展的道路上,其项目发展特点可以划分3个版本:1.0版是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,2.0版是三四线城市中心区的高端项目,3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

        以前是居住为**集聚产业要素,现在的科技小镇则是以产业为先导带动居住与人口、商业集聚,碧桂园正在从传统的造“居城”向现代的建“产城”转型。

        2016年4月,碧桂园集团开始筹备科技小镇项目。同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了“产城融合战略”。

        碧桂园**产城融合的科技小镇标杆项目潼湖科技小镇坐落于深圳周边的惠州,已于2017年5月17日破土动工。项目以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。

        8月30日,记者在广东省惠州市瞳湖生态智慧区看到,周边是一片像上世纪八十年代深圳特区一样的工地,其中一座式样别具一格的展示与创客中心在一片湿地边上矗立,碧桂园惠州瞳湖科技小镇产城事业部总监王腾说,这里初定于9月后向公众开放。目前已有一批科技企业入驻,我们的工业项目用房正加快建设,这里5-8年的总**要达到300亿元。

        朱剑敏说,对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、环北京等地初步布局了多个科技小镇,今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时,碧桂园已与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。

        碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示,碧桂园做科技小镇,要求每个特色小镇一定要有一个主要产业,并引入一到两家世界级或者至少是国内的产业龙头一起来做。

        对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次“颠覆”。以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。

        “我的住宅不着急开发,把产业做起来,有了人气之后,赚未来的钱。”对于科技小镇,碧桂园寄予了极高的期望,这不但寄托着这家企业未来业绩增长的承诺,更承载了它试图带动地方产业升级、经济转型的更深层次的思考。

        在地产销售的规模登顶之后,碧桂园开始向产业纵深延伸,在与中国的城镇化进程一路同行,不断突破行业销售的天花板的同时,深度挖掘全国海量客户的需求,通过产业的不断创新和汇聚,为中国实体经济的发展持续助力,致力于成为中国新型城镇镇化的实践者和力行者。

      看见山水、记住乡愁、触碰科技 “碧桂园式”新型城镇化进入3.0

      2017年09月13日

      8月22日,碧桂园(02007.HK)发布的半年业绩显示,今年上半年,碧桂园共实现合同销售约 2889亿元 ,同比 增长131%,领跑行业。继去年合同销售超越3000亿之后,碧桂园再度实现跨越式发展。“碧桂园上市10年来业绩的飞跃,离不开公司早年确立的战略定位:中国新型城镇化进程的身体力行者。”房地产经济研究专家、中山大学岭南学院副院长方建国教授如是说,“对城镇化的坚定信仰最终让碧桂园度过黎明前的等待,在旁人的犹豫中再创佳绩。”

      深耕三四线市场 提升城镇化水平

      “没有十五年前碧桂园广州凤凰城的开发,就没有新塘城市发展的今天。” 曾任广州增城市新塘镇主要负责人刘观估这样说,“早在2002年,这里还一片荒芜,但碧桂园在这里开发了一个大型住宅小区——广州凤凰城,并不断以自己的力量创造一个与广州市区‘同城化’的环境,这可以看作广州较早的卫星城。我们这里民营经济发达,一批致了富的老板们,很多原来准备在家里盖房子的,由于楼盘的配套与环境的美丽,都进了小区,这样的明显好处是,我们这里的城中村比一般地方少,乱建比较少,这不仅改变了当地人的居住观念,也节约了土地,是对城镇化的一种巨大推动。”

      近年来的综合数据显示, 碧桂园集团约50%销售贡献来自于瞄准国内一二线城市的项目,另有50%来自于瞄准国内三四线城市的项目。按照知名地理规划科学专家中山大学地理规划学院副院长周春山教授的说法:特别今年以来,在相当多数的一线城市与强二线城市等限购的前提下,碧桂园的销售业绩仍能实现跨越式增长,深耕三四线城市形成的广的市场纵深使得碧桂园能够在最大程度上抵御市场波动。

      记者关注到,近几年,由于一线城市地产生意的火爆,不少开发企业纷纷从三四线城市撤离将战略重心移到中心城市。从而使腾出了一定的市场空间,使得淡定坚守的碧桂园成为这个细分市场上绝对的主力,占据相当大比例的市场份额。2017年上半年,碧桂园继续强化公司在三四线城市的市场优势,截至6月30日,进入全国29个省/自治区/直辖市的191个城市,其中 105个项目在当地市场占有率 超过20%,11个项目市场占有率 超过50%。

      房地产经济研究专家方建国分析指出,碧桂园能够在2017年取得优于同行的业绩,与其在三四线城市坚定的“守望”不无关系。

      碧桂园集团总裁莫斌在中期业绩发布会上透露: 较为平衡的项目组合反映了碧桂园对处于中国城镇化不同阶段的市场均有着充分的理解,未来公司将持续拓展一二线城市、巩固三四线城市,以提高在全国范围内的市场份额。

      运营新型城镇 服务人的城镇化

      “对三四线城市市场机会的信心,来源于碧桂园早年在一线城市周边积累起来的独特商业模式,以及对中国新型城镇化前景的乐观。”碧桂园集团副总裁、集团新闻发言人朱剑敏介绍说,追溯到碧桂园第一个项目顺德碧桂园,就是一个小城镇项目,该项目开发25年,目前占地超过万亩,住宅、酒店、办公楼、学校、交通、医院等一应俱全,已俨然是一个生态环境优良的小城镇。

      在广东省委党校新型城镇化研究中心主任陈述看来:碧桂园以城市开发和运营著称,并受益于国家推动的新型城镇化,推动公司业绩进入爆发周期。

      “2017年政府工作报告披露,2016年又有1600万人进城落户,今年要实现进城落户1300万人以上,支持中小城市和特色小城镇发展,推动一批具备条件的县和特大镇有序设市,发挥城市群辐射带动作用。这将为碧桂园造‘城’与运营城市提供更多的机遇。”陈述说,其实,碧桂园现在的600多个大盘中,相当多的社区本身已形成一个小城镇,在样的规模这国外就是一个小城市的概念,因此要按照城市来运营。

      “几年前,我们的城市周边居住环境还是比较滞后的,脏乱差是明显特征,自从碧桂园进驻开发以来,城镇环境得到巨大提升,现在在市区工作的很多职工,都在高要碧桂园置业了。应该说,这看起来是一个楼盘小区,其实就是一座小城,这对我们四五线的一个县市级城市来说,在城镇化进程中起到了风向标的作用。”广东省肇庆市高要区委办公室主任邹干豪告诉《经济日报》记者说。

      碧桂园集团总裁莫斌此前在谈及集团对于新型城镇化的战略定位时表示:“推动新型城镇化,企业特别是房地产企业负有义不容辞的责任。因为房地产市场经过几十年的发展,国内已经成长起来一批包括碧桂园在内的非常成熟的房地产企业,这些企业调动这方面的资源具有先天优势, 为中国的城镇化,特别是人的城镇化进程做贡献,是应该的。

      打造科技小镇 促产城融合发展

      在中山大学地理规划学院教授周春山看来,碧桂园25年来在中国新型城镇化发展的道路上,其项目发展特点可以划分3个版本:1.0版是顺德碧桂园、广州凤凰城等传统大盘,2.0版是三四线城市中心区的高端项目,3.0版则是以科技小镇为代表的产城融合项目。

      以前是居住为核心集聚产业要素,现在的科技小镇则是以产业为先导带动居住与人口、商业集聚,碧桂园正在从传统的造“居城”向现代的建“产城”转型。

      2016年4月,碧桂园集团开始筹备科技小镇项目。同年8月,碧桂园响应国家提出建设特色小镇的号召,发布了 “产城融合战略”

      碧桂园首个产城融合的科技小镇标杆项目潼湖科技小镇坐落于深圳周边的惠州,已于2017年5月17日破土动工。项目以思科数据中心为依托,打造世界级的物联网和智能控制产业基地。

      8月30日,记者在广东省惠州市瞳湖生态智慧区看到,周边是一片像上世纪八十年代深圳特区一样的工地,其中一座式样别具一格的展示与创客中心在一片湿地边上矗立,碧桂园惠州瞳湖科技小镇产城事业部总监王腾说,这里初定于9月后向公众开放。目前已有一批科技企业入驻,我们的工业项目用房正加快建设,这里5-8年的总投资要达到300亿元。

      朱剑敏说,对于碧桂园来说,这不是一次简单的试水,而是战略性的选择。目前,碧桂园已在珠三角、环北京等地初步布局了多个科技小镇,今年将有20个左右的科技小镇项目落地。同时,碧桂园已与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作。

      碧桂园集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波表示,碧桂园做科技小镇,要求每个特色小镇一定要有一个主要产业,并引入一到两家世界级或者至少是国内的产业龙头一起来做。

      对于在传统住宅开发领域以“高周转”著称的碧桂园来说,产城融合的科技小镇是对其传统商业模式的一次“颠覆”。以产业用地为主,意味着科技小镇将是一个重资产、长周期的项目。

      “我的住宅不着急开发,把产业做起来,有了人气之后,赚未来的钱。” 对于科技小镇,碧桂园寄予了极高的期望,这不但寄托着这家企业未来业绩增长的承诺,更承载了它试图带动地方产业升级、经济转型的更深层次的思考。

      在地产销售的规模登顶之后,碧桂园开始向产业纵深延伸,在与中国的城镇化进程一路同行,不断突破行业销售的天花板的同时,深度挖掘全国海量客户的需求,通过产业的不断创新和汇聚,为中国实体经济的发展持续助力,致力于成为中国新型城镇镇化的实践者和力行者。


      为实体经济提供支点 碧桂园科技小镇助力中国城镇化水平提升

      2017年09月27日

       

       中国经济增长带来城镇化水平的不断提高,据国家统计局公布的数据显示,2016年中国城镇化率达到57.35%。从中国近些年的发展规律和国际普遍现象来看,随着经济水平的提升,人口向大城市集中是必然的趋势。
        由于一线城市人口的急剧增长带来城市交通拥堵、空气污染、资源短缺、房价过高等大城市病,人口从大城市向外“聚集性地疏散”已经成为国际规划界的共识。
        碧桂园集团副总裁兼产城融合中心总经理刘宁认为,在大城市周边形成多中心的城镇群,在这些新的城镇内,围绕产业的集聚,形成产业与工作、生活、教育、康养等城市功能的融合,是推动新型城镇化的关键。
        在新型城镇化的发展过程中,中国的经济形势正发生深刻变化,从地方化经济到城市化经济再到城市群经济转变。以郊区大盘模式起家,从三四线城市一路过关斩将成为中国房地产“一哥”,碧桂园深谙城镇化发展对国民经济发展和企业成长的重要作用。
        抓住新城镇化发展的机遇,响应国家提出建设特色小镇的号召,碧桂园于2016年8月发布“产城融合战略”,在一线城市周边和强二线城市的30~80公里区域布局科技小镇,以产城融合的模式为实体经济提供一个支点,助力城镇化水平的提升。 每经记者 魏琼
       
        聚焦城镇化红利占据资源高地
       人才作为21世纪最贵的资源,成为各大房企、各大城市争夺的焦点。为储备人才,碧桂园推出了碧业生和未来领袖计划;为获得城市经济的发展,包括深圳、广州、长沙等城市均推出吸引人才落户的优待政策。科技小镇作为城镇化发展的重要支点,留住人才成为科技小镇成功的关键,碧桂园如何才能抓住人才的芳心呢?
        从世界城市发展的规律来看,近十年来,世界经济贡献主要集中在遍布全球的十几个主要城市群,这些城市群在本国经济中占有重要地位,其产出甚至与部分国家体量相当。
        碧桂园在一线城市和强二线城市周边布局科技小镇相当于提前布局了未来经济增长的潜力区域,人才跟着碧桂园的战略布局进入这些最具发展潜力的区域,意味着抓住了未来发展的机遇所在,能够激发最大的潜能。
        目前一线和热点二线城市房价居高不下,加之人口拥挤下大城市病频发,大城市的生存压力加大。从全球城市化发展规律看,当城市化发展到一定水平,人口和产业将流向周边具有产业支撑的城市。
        碧桂园首个落地的科技小镇位于惠州潼湖,在项目落地前,碧桂园做了大量详细的调研和测算,包括员工的配套居住等成本在内,企业落地潼湖科技小镇将节约二分之一到三分之二的成本。
        对于个人而言,最新数据显示,8月深圳平均房价为54382元/平方米,而惠州新房均价低于1.2万元/平方米,为深圳的四分之一左右。房价更低,居民的生活压力更小,幸福感提升。更低的成本享受更好的工作环境,提升生活的幸福感,这是科技小镇为城市建设和个人发展做出的努力。
        潼湖科技小镇地处粤港澳大湾区深、惠、莞交界的中心位置,将承接深圳产业外溢的需求。刘宁表示,碧桂园科技小镇将通过产业的集聚带来大量就业岗位的增加。同时,产业新城内倡导低碳出行,通过推动步行和公共交通的使用,解决交通拥堵问题,给城市居民一个空气清新的城镇人居环境。
       
        打造物联网基地助推实体经济发展
       碧桂园科技小镇立足产城融合模式,为小镇的发展注入产业支撑。在发展模式上,碧桂园负责“重资产”部分,实现产业“轻装上阵”,让产业、企业更多关注他们的主业和核心,关注市场、产品和研发,解除入驻企业的后顾之忧。
        刘宁表示,科技小镇通过劳动、资本、技术密集向知识技术智能密集型产业转变,达到创新驱动,通过纯产业拉动,向产城融合驱动。
        以目前已经落地的潼湖科技小镇为例,碧桂园通过与思科、富士康、李开复创新工厂、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作,到2017年5月已有近80家创新产业机构首批签约入驻。
        定位方面,碧桂园潼湖科技小镇将借助合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台,目标是成为世界级的物联网和智能控制产业基地。
        物联网即为物物相连的互联网,把各种物体通过网络连接起来,实现万物互联的“智能化”。物联网能够推动金融创新,同时解决信息不对称问题,降低信用交换的中间费用,在变革金融模式的同时有效管控风险。
        国家973物联网首席科学家、国家物联网标准研究组组长刘海涛认为,物联网不仅让银行的动产融资发生变革,同时解决小微企业贷款难的问题。物联网的打造将影响整个产业链,深度融合产业生态,让投资发生根本变革。
        据了解,6月30日,碧桂园与深物联产业共同体在顺德碧桂园总部签署战略合作协议,碧桂园出资20亿元,支持深物联共同体设立物联网产业扶持基金,双方将共建智慧产业联盟,推动科技小镇在中国的快速布局和发展。
        物联网让实体流、信息流和资金流的深度合一,与金额的结合将推动金融脱虚向实,也让金融风险更加可控,从而为中国新型城镇化的建设增添发展动力。
        刘宁表示,碧桂园的科技小镇将进一步推动新型城镇化建设,通过吸纳的高端人才,培育高科技上市公司,促进产业的升级优化产业结构,提升就业率,增加居民的收入水平,提升公共管理水平,打造城镇的品牌提升力度等多方位提高城镇化水平。

       

      碧桂园布局科技小镇 首个科技小镇惠州潼湖动工

      2017年05月18日

        碧桂园去年8月发布产城融合战略,启动科技小镇计划,目前已经在珠三角、长三角、环北京等区域完成了科技小镇初步布局。5月17日,广东省首个动工的科技小镇示范项目碧桂园创新小镇在潼湖生态智慧区揭幕。来自政、企、产、学、研各界约600名来宾参会,见证了近80家企业、机构现场签约进驻创新小镇。

        此次签约的企业机构中除了软通动力、明匠集团这样的行业龙头企业外,还引入了中城新产业控股、无锡物联网产业研究院、深圳市物联网智能技术应用协会等10余家平台机构,以及智璟科技、广东泰一高科技、深圳乐行天下等成长型创新类中小企业。

      参加活动的领导嘉宾为碧桂园创新小镇奠基培土

      在动工奠基仪式上,碧桂园集团董事局主席杨国强表达了自己对创新小镇的构想:人们在这里工作的同时可以享受生活,散步、喝咖啡,有很好的配套设施,创新小镇地面都是公园,外墙长满植物,屋顶都是花园。杨国强表示,碧桂园在新加坡旁打造的产城融合项目——碧桂园森林城市,三次得到马来西亚总理点赞称许,碧桂园有很好的经验去做产城融合的小镇。在杨国强的描述中,创新小镇打造将延续碧桂园森林城市的一些好的做法,通过产城融合,既为创新创业打造理想发展平台,也营造宜创、宜业、宜居的绿色智慧生态环境。“我们很开心能有这个机会参与伟大的事,希望未来政府能给我们支持帮助,做成一个科技小镇的榜样。”

        入驻企业代表软通动力是中国领先的创新型技术服务商,软通动力副总裁余伟杰表示,将与碧桂园共同推动产城融合发展,将以惠州当地支柱产业,特别是大数据产业作为切入点,搭建和运营包括大数据产业园等众多模块的综合服务平台。

        另一家签约机构代表华兴资本的CFO兼董事总经理王新卫则表示,在与碧桂园合作促进产城融合的过程中,华兴资本可以在金融对接和产能服务方面提供力所能及的服务,并且未来这种合作会越来越多。

      碧桂园创新小镇效果图

      据悉,碧桂园创新小镇是广东省首个动工的科技小镇示范项目,坐落在潼湖生态智慧区,这里赣深高铁、莞惠城际铁路、博深高速等主要交通干线纵横其中,周边的仲恺高新区是深圳制造业转移的重点地区。创新小镇将借助产业合作伙伴在移动互联、大数据及智慧城市等方面的领先优势,形成以物联网、移动互联及大数据为核心的主导产业,智能控制、智能制造及科技服务为配套产业的发展平台。

      一张蓝图绘到底!天津与中建对接 将打造新城镇开发项目近千亿元

      2017年07月24日

      正在持续推进新型城镇化的天津市将联手央企,实现城市的综合性开发。

      日前在天津举行的2017年新型城镇化高峰论坛上,天津市同央企中国建筑工程总公司旗下公司签约三个新城市综合开发项目框架合作协议,总投资额近900亿元。

      其中,天津市滨海新区人民政府与中国建筑工程总公司二级公司中建方程投资发展有限公司(下称“中建方程”)签署框架合作协议,共同开展天津市滨海新区南部新城城市综合开发二期项目。南部新城二期主要包括新城镇地区剩余城镇化以及相关基础设施建设工作,规划整理范围约10平方公里,总投资约为280亿元。

      天津市津南区人民政府与中建方程签署框架合作协议,共同开展天津津南葛沽镇城市综合开发项目。葛沽镇镇域面积44.1平方公里。东至滨海新区新城镇;西至双桥河镇;南至小站镇;北至海河,预计总投资额300亿。

      天津市河东区人民政府与中建方程签署框架合作协议,共同开展天津市河东区金贸产业园及其他产业综合体投资开发。天津市河东金贸产业园项目位于天津市河东区二号桥地区,本协议合作范围东至雪莲南路、南至先锋路、西起月牙河、北至兰峰道,占地规模约99公顷,预计总投资约229亿元。

      天津市副市长孙文魁在出席此次论坛时表示,当前天津将推进新型城镇化作为扩大内需、促进改革新机遇,实现城乡协调发展的重要方向,我们围绕城乡一体化,利用城乡建设用地增减挂钩登记制,破解资金和土地的双重约束,使70万农民深入小城镇居住,围绕产权融合,规划建设了一批高水平、有特色、适宜产业聚集、生态易居的特色城镇,围绕农业转移人口适合化,实施农村城镇化三项改革,让近30万农民成为享股金、薪金、租金、保障金的新市民。

      2017中国新型城镇化高峰论坛在天津滨海新区举办

      孙文魁透露,天津计划到2020年再创建10个市级湿地小镇,20个市级特色小镇,使50万人深入小城镇居住,常住人口城镇化率达到84%以上。推进6个国家级新型城镇化综合试点,力争在投融资机制、产城融合、和农业转移人口市民化等方面取得新的经验。

      早在天津市滨海新区进入全面开发建设的新阶段时,2010年10月中建与天津市滨海新区政府签署了《战略合作框架协议》,共同开发塘沽湾项目约21万平方公里土地。

      位列财富世界500强排名的第24位的中建是全球最大的投资建设集团,拥有规划设计、地产开发、基础设施建设、房屋建筑工程施工“四位一体”协同优势,而塘沽湾是中建实施的第一个包含土地一级开发全过程的城镇综合建设项目,由中建方程负责开发、中建六局负责建设。

      该项目采用城市综合开发模式运营,通过推动向上游和下游产业链发展,实现纵向一体化,打破了传统的一级土地整理、二级房地产开发、三级城市运营彼此分割状态,从全产业链角度进行城市开发建设,开创性地实现了“微城市”一二三级联动的开发运营。这也确保了这块区域的开发从一开始就贯彻执行了“一张蓝图绘到底”。

      中国建筑工程总公司董事长、党组书记,中国建筑股份有限公司董事长官庆表示,新型城镇化是一个复杂的系统工程,为贯彻中央的统一部署,中国建筑通过组建中建方程这个专业平台,发挥公司全产业链优势,提供一揽子服务,努力做地方政府城市综合建设和运营最佳合作人。截至2016年末,中国建筑城镇综合建设项目投资总额已超过1400亿元。

      同样参加此次论坛的中共中央党校常务副校长何毅亭表示,中国特色新型城镇化道路最根本的就是从中国实际出发,走城乡相促、城乡一体发展的共赢道路,走以人为核心,不断提升城市品质的道路,走大中小城市和小城镇协调发展的道路,走人与环境相协调的道路,这无疑是一个艰巨复杂的系统工程,希望各方面努力探索。

      何毅亭称,推动新型城镇化,首要的问题就是结合实际,把习近平总书记的重要论述创造性的运用到具体的实践之中。中建的城镇化实践主要是政企合作,从全产业链角度进行城镇的开发建设,实现一、二、三级联动开发,完成规划设计、土地整理、居民搬迁、建设施工、招商引资等城市运营等等,确保成本、配套、规划、落地的可控。中建这样的模式代表未来新型城镇化建设的一种发展方向,为今后新型城镇化建设提供了综合性的解决方案。

      碧桂园科技小镇即将动工 计划明年上半年开放入驻

      2017年05月06日

        在潼湖科技小镇顺利获取首期用地之后,5月5日, 碧桂园在其科技小镇深圳展厅召开了产城融合战略推进新闻发布会。

        碧桂园在发布会上表示,项目首期用地的获取,标志着科技小镇正式步入实质性建设阶段,也是其产城融合战略正式落地的重要表现。同时宣布科技小镇深圳展厅即日正式对外开放。

       

        智通财经了解到,潼湖科技小镇项目将在5月17日举行项目动工仪式和入驻企业签约仪式。小镇的产业创新发展中心预计将于今年7月中下旬建成开放,产业地块也将在2018年上半年投入运营,并安排第一批企业入驻。有关潼湖科技小镇的介绍,智通财经在5月4日发布的《科技小镇获首期用地,碧桂园(02007)开启产业先行产城融合之路》一文中已作介绍。

        发布会上,集团首席战略官林昭宪、副总裁兼新闻发言人朱剑敏、思科中国转型事业部总经理张剑、集团助理总裁、产城发展事业部总经理向俊波,中城新产业副总裁张斌分别回答了科技小镇项目的有关问题,以下为部分问答实录:

         问:为什么把首个示范性的项目选择在惠州?

        碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪:在深圳旁边建一个科技城一直是我们主席的梦想,同时我们也看到深圳有很多人才,但是深圳的土地相对稀缺,所以我们在跟思科共同探讨后,觉得不管在地理空间,还是未来的人文环境,惠州都符合发展科技之城的理念,所以会以潼湖作为我们的首发。

        产城发展事业部总经理向俊波:我也补充一下,因为科技小镇的概念最早就是在惠州提出来的。去年三月份,杨国强主席跟莫斌总裁带队去惠州的时候,会见惠州市委市政府主要领导,在当时的会议上第一次提出碧桂园能不能到惠州来做产城融合的项目,所以这个概念始于惠州,第一个项目选择在惠州也有这方面原因。

        第二,潼湖是广东最大的内陆生态湿地。而且惠州有很好的区位优势,距离深圳较近,又在东莞旁边,是粤港澳大湾区的核心地带。

        第三,惠州市委市政府在招商引资方面给予了很多的便利的条件和优惠的支持,我们是去年10月份进入潼湖做前期工作的,到5月3日能够完成首期用地的获取,效率非常快。

        问:政府具体怎么提供支持?另外集团中产城发展部门是怎么组建起来的?

        产城发展事业部总经理向俊波:政府最大的支持就是利用政府的发展理念来引导企业的发展。地方政府的发展理念跟我们碧桂园转型升级的理念得到融合,这是最大的一个支持。

        第二个是在产业政策落地方面的支持,因为从中央到地方都出台了一系列促进新型产业发展配套的文件,但是这些文件在地方政府落地的过程中是有前有后的,所以说地方政府能够抓住这样的机会引进碧桂园,这也是给了我们支持。

        第三个方面,特色小镇也好,科技小镇也好,其实是一个新生事物,做的过程中肯定涉及到需要跟政府不断沟通和协调的工作,政府的服务精神和服务意识以及他们做事的规范程度也给到企业很大支持。

        关于产城发展事业部的团队。其实我们产城事业部是在集团所有部门的支持下逐渐的发展和壮大的,我们除了少数工程建设和房改建设专业人员之外,绝大多数都是从事技术专业和从事产业发展专业的,碧桂园除了培养自己的人才之外,这几个月当中也吸引了很多从其他咨询公司、高新技术公司、产业运营商过来的优秀人才,这都是我们产城发展事业部能够发展的很好因素,这都建立在杨主席和莫总创造的整个集团文化的基础之上。 

        碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪:在产城融合方面,先产后城是整个集团的发展战略。举例来讲,我是碧桂园的首席战略官,一年半之前加入碧桂园,以前没有做过任何房地产,一直在做高新科技,团队里面的成员也都是以产业发展为主的成员。更重要的是这些团队都是跟产业的龙头企业组建的,像思科这样的合作伙伴,因为他们真正能够把产业落地。产业的龙头有些虽然比较小,但它是独角兽企业,把他们共同引进来,我们知道彼此的语汇。我引用一下思科大中华区董事长兼首席执行官陈仕炜当初一句话,我们跟思科的合作等于是“把碧桂园从地下带到云端,把思科从云端接到地上”。

       

         问:未来碧桂园科技小镇将怎样跟深圳做互补,怎样做到更好的发展?

        碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪:集团跟深圳之间的联动是很重要的,我们在深圳目前布局多个产业园区,而且从合作跟投资方面来看,我们的合作伙伴中城新产业在深圳也有很多园区了。

        所以这其实是一个生态圈的概念。深圳、潼湖整个片区联动,包括我们在深圳市区里面的产业区有很多双创企业,如果他们需要更大的物理空间,他们就会往潼湖移动。潼湖这边已经有龙头企业,像思科这样大企业,他们也会创造很多B2B的商机出来,也会把很多产业吸引过来。

        问:科技小镇项目大概会分几期,前期的投入是怎么样?这个投入的资金来源是哪里?小镇是产业先行还是住宅先行?短期内集团对小镇有没有收益的预期?国内目前没有成熟小镇案例的情况下碧桂园会怎么样做,有没有一些国外对标的标的?

        产城发展事业部总经理向俊波:作为分期建设来说,潼湖科技小镇占地8平方公里,第一期的规划总共是30余万平方米,整个建设面积超过90万平方米,我们会在今年的5月中旬举行第一期动工仪式,整个90万平方米我们是计划用两期。第一期30万平方米总共的建筑里面绝大部分都是产业用房,所以说碧桂园是把产业先行、产城融合贯彻到底。我们在5月中旬的现场开工仪式和论坛的时候会做详细的介绍,会给大家展示我们首期的规划,展示首期的形象和功能,也会把首期入驻产业用房的企业集中在一起做一个签约仪式,园区初步计划在明年上半年开放和企业入驻。

        碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪: 除了科技小镇项目之外,我们其实还陆陆续续会宣布很多跟世界五百强、中国五百强企业合作的项目,我们会协助解决企业的一些痛点,在整个市场如果可以协助我们也会协助。更重要的是,我们会通过原本集团整体的优势,除了打造物理空间,也会在产业上对企业助力。

        一般世界五百强企业或者中国五百强企业,他们都希望聚焦他们的核心能力,其他周边的活动,如果我们可以帮上忙的,我们就尽量帮忙,这就是为什么要先产后城,碧桂园很清楚产业如果没有发展成功,这个城就没有价值。

         问:投入资金方面有没有介绍?

        碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪:从碧桂园的财报上可以看到我们的自有资金非常庞大,我们去年达到了3088亿,基本上比前年翻了一番,但是我们的负债比率有所下降,所以我们有大幅的自有资金,而且我们有最佳的银行信用额度,再加上很多产业我们是跟龙头一起做的,碧桂园和思科公司在积极探索支持当地科技创新孵化的可行性及方式,例如设立科技创新基金。因为这是一个生态圈的概念,希望有所聚焦,但是不会100%用一个物理空间把它圈起来。

        问:潼湖这个科技小镇在建之前有没有进行调研?企业入驻整体的成本会比在深圳这边有多大比例的下降?惠州这边有没有给予这些入驻企业一些优惠政策?今年在全国布局了8个科技小镇了,今年后续的投入计划以及布局计划是什么样的?

        产城发展事业部总经理向俊波:潼湖科技小镇是我们碧桂园的第一个科技小镇项目,做这个项目之前我们是做了很认真、大量的准备工作,我们经过很充分、仔细的调研。对于企业成本在那边的情况,我们和起来测算,如果是跟深圳市中心去比较,潼湖那边全口径的成本,包括运营大概是三分之一到二分之一,包括员工这部分配套居住的成本。

        刚才您说的税收的优惠政策,据我所知惠州市委市政府正在对标投资最热的地区,我们想潼湖的创新小镇和科技小镇进去以后应该会第一批享受到惠州市委市政府的优惠政策,这个大家也可以关注相关政府的媒体和网站。

        问:关于产业融合发展的这一块,碧桂园的定位是从单纯的房地产企业到未来什么样的定位?科技小镇未来还会引进哪些龙头企业?另外佛山科技小镇有没有具体的时间推进表?

        碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪:我并不认为碧桂园是一个传统的地产公司,碧桂园第一个项目就是产城融合,我们在顺德碧桂园里面建了学校,可以说学校造就了顺德碧桂园。现在我们的教育集团现在有51所学校,这是教育产业。我们自己的总部也是全十大房企里面唯一一个总部没有在CBD的,我们就在顺德碧桂园里面,有大约一万名员工在里面,周边有很多配套的企业在入驻,所以我们自己就是产城融合的典范。

         问:产城融合在碧桂园占什么地位,有没有出海计划?

        碧桂园集团副总裁兼首席战略官林昭宪:产城融合已经出海了,我们的森林城市就是一个产城融合项目。去年12月6日我们签了30多家国内外知名的企业,也在陆陆续续引入企业,在印度也在做一些产城融合的项目,所以产城融合是未来碧桂园很重要的战略方向。

        副总裁兼新闻发言人朱剑敏:碧桂园现在有很清晰的三大块,传统的房地产是我们的主业。第二个就是海外,在马来西亚有六个项目,印尼项目也在落地,印度进了六座城市,接下来越南、泰国、英国伦敦都在积极拓展。再有就是产城融合,科技小镇。就是这三个主要的方向,所有的人才、资金、资源都在往这三个方向调和。

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